강남 3구 소형(60㎡ 미만) 아파트 값이 역대 최고점을 경신했다. 소형 아파트 월세 투자와 전세난 심화, 그리고 재건축 기대감 등이 작용하면서 사상 최고기록을 갈아 치운 것이다.

9일 부동산114에 따르면 강남 3구의 전용 60㎡ 미만 소형 아파트 값이 이달 초 3.3㎡당 평균 3,024만원으로 역대 최고가를 기록했다. 이는 기존 최고점이었던 지난 2009년 2,898만원을 넘어선 것이다.

강남 3구 전용 60㎡ 미만 3.3㎡당 아파트 값은 2006년 2,845만원에서 2009년 2,898만원으로 상승한 뒤 2014년 2,725만원까지 하락했다. 하지만 11월 초 3,000만원을 넘어서며 새로운 기록을 수립한 것이다.

개별 지역별로 봐도 강남구·서초구·송파구 등 강남 3구 전용 60㎡ 이하 아파트 값은 이달 들어 역대 최고기록을 수립하고 있다.

지역별로 보면 이달 초 강남구가 3.3㎡당 3,650만 원으로 2009년 전고점 3,603만원을 넘겼다. 아울러 서초구와 송파구가 각각 3.3㎡당 2,685만원과 2,538만원을 기록하며 최고 기록을 수립했다.

아파트담보대출 금리비교 전문기업 토탈-뱅크 의 장선영 공인중개사는 “소형아파트가격이 최고가를 기록하면서 매매가격이 상승하고 있는 것은 전세수요가 매매수요로 전환하고 있고, 소형 아파트 매입을 통한 월세 재테크 확산과 재건축 기대감 등이 겹치면서 시세가 상승하고 있다.” 며, “현재 시중은행의 주택담보대출금리도 연2.3%대로 초저금리를 유지하고 있어 주택구입자금 조달에 어려움이 없어진 것도 한몫 하고 있다.” 고 강조했다.

관계자에 따르면 현재 조사된 시중은행별 금리현황에 따르면 현재 A은행이 아파트담보대출금리를 우대금리항목(소득증빙, 신용카드사용실적, 대출이용한도금액 등)에 따라서 6개월 변동금리를 최저 연2.33%대, 3년, 5년 고정금리도 연2.4%~2.7%대에서 형성되고 있다.” 며, “기존 주택담보대출금리를 잘 들여다보면 대부분이 연3.5%이상으로 많이 이용중인데, 이를 연2%대로 줄인다면 연간 약 400~500여만원의 가계지출을 줄일 수 있어 가계에 큰 보탬이 될 수 있다.” 고도 강조했다.

토탈-뱅크 담보대출금리비교 서비스는 (http://www.mortgagemate.co.kr) 전 시중은행(국민은행, 신한은행, 우리은행, SC은행, 시티은행, 하나은행, 외환은행, IBK기업은행, NH농협은행 등)의 아파트담보대출금리를 비교해 볼 수 있고, 최저금리로 주택담보대출갈아타기에 필요한 금융사의 우대금리와 우대조건을 신용조회 없이 무료로 확인해볼 수 있다. 대출이자계산기, 대출한도조회, 심지어 주택금융공사 U보금자리론이나, 내 집 마련 디딤돌대출의 신청방법과 안내도 무료로 제공받을 수 있다.

아파트소유자를 위한 마이너스통장식 대출카드 인기 바람.

아파트대출이라고 하면 그동안 아파트를 담보로 등기부등본에 채권자인 은행이 근저당 설정을 잡고 대출을 해주는 아파트담보대출만 알고 있었을 것이다. 하지만 최근 설정을 잡지않고 대출금을 빌려주는 ‘무설정아파트론’, ‘무담보아파트론’, ‘아파트소유자대출’, ‘아파트신용대출’ 이 화제가 되고 있다.

그중에서도 최근 신개념으로 무담보, 무설정아파트론 상품을 마이너스통장식 대출카드와 연계하여 자유롭게 입출금을 할 수 있는 상품이 출시되어 주목된다.

국내 대표적인 상호저축은행인 한성저축은행의 ‘웰빙A론카드’ 가 바로 그것이다.

‘웰빙A론카드’ 는 상호저축은행에서는 최저금리로 특화된 무담보 무설정아파트론 대출상품과 연계된 마이너스통장식의 대출카드로 아파트를 소유하고 있고, 직장인(4대보험가입자)이면 누구나 최대 2000만원내에서 전국의 어느 ATM기에서든 자유롭게 대출금을 출금하여 사용할 수 있고, 또 상환도 ATM기에서 자유롭게 상환하여 사용한 기간에만 이자가 발생하여 최소비용으로 긴급자금을 해결할 수 있는 신개념 대출카드이다.

한성저축은행 ‘웰빙A론카드’ 는 홈페이지에서 간편상담신청 및 발급신청을 받고 있다.

온라인뉴스팀/