9월 셋째주 수도권 0.17%↑

서울은 상승폭 줄어

‘형’ 서울 집값 오르자, ‘아우’ 경기도도 뛰었다 [부동산360]
[연합]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 전국의 아파트 가격 상승세가 이어지고 있다. 수도권은 상승폭을 확대했다.

21일 한국부동산원에 따르면 9월 셋째 주(지난 18일 기준) 전국 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.10% 올라 10주 연속 상승했다.

서울도 0.12% 오르며 상승세를 유지했으나 상승폭은 전주(0.13%)보다 다소 줄었다.

서울의 상승폭 축소에도 경기(0.21%)와 인천(0.11%)이 전주보다 상승폭을 키웠다. 수도권은 전주보다 0.02%포인트 오른 0.17%의 상승률을 기록했다.

특히 경기의 경우 2021년 11월 넷째 주(0.21%) 이후 약 1년10개월 만에 최대 상승폭이다.

특히 경기 남부지역의 상승률이 두드러진다. 화성시(0.46%)는 동탄신도시 위주로, 과천시(0.43%)는 중앙동 선호단지 및 정비사업 기대감이 있는 별양동 위주로, 성남 수정구(0.43%)는 교통여건이 양호한 창곡·신흥동 위주로 가격 상승세가 나타났다.

인천은 중구(0.37%)의 상승폭이 컸다.

부동산원 관계자는 “수도권은 서울의 매매가 움직임에 한두 달 시차를 두고 후행하는 특성이 있다”면서 “서울이 앞서 오르고 숨 고르기에 들어가자 경기 남부를 중심으로 이를 뒤따르는 현상이 나타나는 것으로 보인다”고 해석했다.

서울은 25개구가 모두 올랐지만 구별로 상승폭 차이가 컸다.

강남 3구 중 송파(0.24%)는 전주의 상승폭을 유지했으나 강남(0.20→0.16%), 서초(0.13→0.10%)는 상승폭이 줄었다. 용산(0.18%)도 전주보다 상승폭이 0.01%포인트 줄었으나 성동(0.20%), 동대문(0.20%), 종로(0.15%), 은평(0.12%), 광진(0.10%) 등은 전주보다 상승폭을 키웠다.

지방은 전주와 마찬가지로 0.04% 올랐다.

시도별로는 세종(0.20%), 대전(0.10%), 경북(0.10%), 강원(0.09%) 등은 상승하고, 전남(-0.03%), 제주(-0.02%), 부산(-0.01%)은 하락했다.

전세시장도 상승세다. 가을이사철을 맞은 데다 매물 감소 등의 영향으로 0.13% 오르며 한 주 전(0.11%)보다 상승폭이 확대됐다.

서울이 0.20%로, 전주(0.17%)보다 올랐으며 수도권(0.21→0.24%)과 지방(0.01→0.03%)도 모두 상승폭을 확대했다.

시도별로는 세종(0.46%), 경기(0.28%), 인천(0.18%) 등은 올랐으나 울산(0.00%), 경남(0.00%)은 보합, 제주(-0.04%), 부산(-0.04%), 대구(-0.03%)는 내렸다.

서울에선 성동(0.38%)이 전주에 이어 가장 큰 폭으로 올랐고 용산(0.28%), 송파(0.28%), 동대문(0.28%), 서대문(0.27%), 양천(0.26%) 등도 상승폭을 확대했다.

서울의 경우 저가 매물 소진 이후 매물 부족 현상이 심화한 것이 이 같은 상승세를 가져왔다고 부동산원은 분석했다.

경기와 인천은 매매 가격 상승 추세에 전세 가격이 동반 상승한 것으로 풀이된다.

부동산원 관계자는 "전셋값이 오르며 역전세 문제가 일정 부분 해소되다 보니 갱신계약이 늘면서 시장에 나오는 전세 매물이 줄어든 것 같다"고 매물 부족 현상이 나타나는 배경을 설명했다.