유상증자 실권 인수

자본금 지속 확충해

리츠·차입신탁 준비

[헤럴드경제=한희라·성연진 기자] 한국투자부동산신탁이 출범 1년만에 대규모 유상증자를 단행했다. 최대주주인 한국투자금융지주가 일부 합작사들이 실권한 주식까지 몽땅 인수했다. 한투부동산신탁은 올해 리츠와 차입형 신탁에 진출할 계획이다.

한국금융지주는 8일 한투부동산신탁에 1351억5000만원을 추가출자하기로 했다. 지분율은 59.9%에서 82.6%로 올라섰다. 당초 9.9% 씩 지분을 보유했던 카카오페이, 우리은행, 미디어월이 실권했기 때문이다. 현대해상은 9.9%의 지분을 유지하는 수준에서 추가증자에 참여할 예정이다.

한투부동산신탁은 지난 2년 연속 적자를 면치 못했다. 자본금 500억원 출범했는데 2019년 51억원, 2020년 79억원의 적자를 내면서, 현재 자기자본은 363억원 가량이다.

한투부동산신탁은 그러나 유증 이후, 자금 확충을 통해 올해 실적은 달라질 것으로 보고 있다. 현대해상마저 유상증자에 참여하면 자기자본금은 2000억원 가까이 올라간다. 이는 한투부동산신탁이 신탁업 인가시 금융위원회에 제출했던 목표 자본금 규모다.

한투부동산신탁은 이를 통해 올 하반기 규제가 풀리는 차입형 토지신탁 진출을 계획하는 것으로 알려졌다. 앞서 신영부동산 신탁도 같은 이유로 700억원의 자본을 확충했다.

리츠 사업 진출도 본격화된다. 한투부동산신탁은 지난해 12월 리츠 자산관리회사(AMC) 예비인가를 받은 뒤 올해 2월말 본 인가를 획득했다. 한국투자증권 등 계열사와 시너지를 기대할 수 있는 부분이다.

한투부동산신탁은 주요 주주들과 협의 하에 향후 2500억원까지 자본금을 늘리는 방안도 내부적으로 검토 중인 것으로 알려졌다.

다만 주주사 관계자는 “차입형토지신탁 등에서 내는 수익성을 보고 추가 유증 참여를 결정할 것으로 방침을 정했다”고 전했다.