신반포21차, 반포자이·신반포4지구 연계

[헤럴드경제=양영경 기자] GS건설이 서울 서초구 잠원동 신반포21차 아파트를 ‘반포 프리빌리지 자이’로 재건축해 반포 일대를 7370가구의 자이 브랜드 타운으로 조성하겠다는 청사진을 28일 밝혔다.

인근 반포자이-신반포4지구와 생활권을 공유해 소규모 단지라는 단점을 극복하고 대단지 프리미엄을 더해 가치를 높이겠다는 구상이다.

GS건설이 신반포21차 재건축조합에 제안한 ‘반포 프리빌리지 자이’ 조감도 [GS건설]
GS건설이 신반포21차 재건축조합에 제안한 ‘반포 프리빌리지 자이’ 조감도 [GS건설]

GS건설은 지난 13일 신반포21차 재건축 시공사 선정 입찰에서 ‘반포 프리빌리지 자이’를 제안했다. 반포에서 자이 주민이 누릴 수 있는 특권을 완성하겠다는 의미를 담은 단지명이다.

신반포21차 아파트는 서울 서초구 잠원동 59-10번지 일대에 지난 1984년 완공된 2개동, 108가구 규모의 단지다. 재건축을 통해 지하 4층~지상20층, 2개동, 275가구로 탈바꿈한다.

GS건설은 단지 가치 극대화에 초점을 뒀다. 위치상 나홀로 아파트가 될 수 있는 만큼 대단지 아파트 생활권으로 편입시켜 가치를 끌어올리겠다는 계획이다. 신반포 21차는 반포자이(3410가구)와 GS건설이 2017년 수주한 신반포4지구(3685가구)의 중심에 있다. GS건설이 수주하면 7370가구 규모의 자이 브랜드 타운에 자연스럽게 편입된다. GS건설은 신반포4지구와 연계한 조경으로 약 2.8㎞에 달하는 산책로와 착공시기를 맞춰 동시에 사업을 진행하는 방안을 제안했다.

특화설계도 선보인다. GS건설이 제시한 ‘드라이브 스루’ 설계안은 화물·택배 차량과 입주민 차량의 동선을 완전히 분리한다. 지하 2층부터는 입주민 차량만 허용해 보안을 강화한다. 단지 게이트 출입 통제시스템, 고화질 CCTV 상시 가동, 컨시어지 서비스를 통한 출입제한, 동 출입구 안면인식시스템, 세대지문 인식 시스템 등도 포함된다. 이 외에 데크층을 활용해 조경공간도 2배로 확대한다.

한편, 신반포21차 재건축 조합은 5월 말 임시총회를 열고 투표를 통해 시공사를 선정한다.