[헤럴드경제=김우영 기자] 6억원을 넘는 서울 아파트가 2005년보다 5배 가량 증가하면서 10채 가운데 2채에 달하는 것으로 조사됐다.

31일 부동산114에 따르면 지난 6월 현재 6억원 초과 아파트는 32만 460가구로, 전체(159만9732가구)의 20%에 달했다. 이 가운데 9억원을 초과하는 아파트는 16만5342가구로 전체의 10.3%를 차지했다.

종부세가 처음 도입된 2005년 당시 6억원 초과 아파트는 6만6841가구, 9억원 초과 아파트는 2만9447가구로 전체(118만7792가구)의 각각 5.6%와 2.5%에 불과했다.

고가 아파트 분포 지역도 확대됐다. 2005년엔 강남, 서초, 송파, 용산만 호당 평균 가격이 6억원을 넘었지만 현재는 서울 25개구 가운데 13개 구가 평균가격이 6억원을 넘었다. 서울 전체 평균 가격도 2005년 4억원 가량에서 현재 7억6976만원으로 뛰었다.

지역별로는 강남구가 16억838만원으로 가장 높으며 이어 서초구(15억7795만원), 용산구(11억6504만원), 송파구(11억5395만원) 등이 뒤를 이었다. 경기도 과천(10억6000만원), 성남(6억9000만원) 등도 호당 평균가격이 6억원을 넘어섰다.

이같은 고가 주택의 확산과 정부의 보유세 개편이 맞물리면서 앞으로 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상은 더욱 강화될 것으로 부동산114는 내다봤다.

다주택자가 세 부담을 피해 미래가치가 높은 집 한 채에 집중할 수 있기 때문이다.

부동산114 윤지해 수석연구원은 “다주택자는 임대사업자 등록을 하거나 보유주택을 정리하는 방향으로 갈 텐데 이 과정에서 똘똘한 한 채만 남기려는 현상이 강해질 것”이라며 “강남권 아파트는 당분간 오름세를 이어갈 수 있다”고 말했다.


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