회천 공동주택용지 등 3028억원 규모 회천A16ㆍ옥정A2 일괄 구매 땐 1순위

[헤럴드경제=정찬수 기자] 한국토지주택공사(LH)는 3028억원 규모의 양주신도시 회천ㆍ옥정지구 내 공동주택 3필지(22만3000㎡)를 공급한다고 29일 밝혔다.

회천지구의 첫 공동주택용지인 A16블록의 면적은 4만9379㎡로, 공급가격은 753억원이다. 190%의 용적률로 860가구를 건설할 수 있다. 옥정지구 A2블록은 6만5482㎡의 면적으로 832억원에 공급한다. 용적률 180%로 1086가구를 건설할 수 있다. A4-2블록은 1444억원으로 면적은 10만7747.1㎡다. 용적률 200%로 60~85㎡형 1370가구와 85㎡ 초과 489가구를 지을 수 있다.

양주신도시는 인구 6만명의 회천지구(411만㎡)와 인구 10만명의 옥정지구(706만㎡)로 구성된 서울 북부 최대신도시다. 천보산맥 등 천혜의 자연환경을 갖추고 서울시청과 강남 접근성이 장점으로 꼽힌다.

회천지구에는 지하철 1호선인 덕계ㆍ회정역이 있다. 옥정에는 지하철 7호선이 연결될 예정이다. 국도3호선 대체 우회도로와 구리~포천 고속도로를통해 잠실까지 30분 안에 도달할 수 있다. 강남까지는 50분 거리다.

옥정지구는 지난 2014년 첫 입주를 시작해 현재 약 8000가구가 입주를 마쳤다. 6월에는 대림 ‘e-편한세상’ 1100가구 등이 추가로 입주한다. 지구 중앙에는 호수공원과 8레인 규모의 대형 육상 트랙을 갖춘 체육공원이 있다. 중심상업용지와 업무용지는 성황리에 전 필지가 매각됐다. 공동주택용지는 39필지 중 22필지가 매각됐다.

이번에 LH가 공급하는 회천 A16블럭은 덕계역과 상업지역이 인접해 있고, 국도 3호선을 따라 조성된 편의시설을 바로 이용할 수 있다. 옥정 A2 블록은 지구 내 남은 유일한 60~85㎡ 토지다. 초등학교와 중학교가 가까워 교육여건이 좋다. A4-2블록은 내부순환도로 내에 있고 고등학교와 유통용지가 인근이다.

LH 관계자는 “회천 A16과 옥정 A2블록을 일괄로 구매하면 1순위 자격을 부여해 대금회수 조건이 완화된다”며 “2순위에는 필지별로 개별 신청할 수 있다. A4-2는 개별 신청만 할 수 있다”고 설명했다.

공급일정은 회천 A16블록, 옥정 A2블록이 23일 1순위 일괄로 접수해 신청자가 없는 때에만 25일 2순위 개별 접수를 받는다. A4-2블록은 27일 접수에 이어 5월 10일 계약을 체결할 예정이다.


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