저금리 등의 영향으로 부동산 시장이 호황을 누리고 있는 가운데 중대형 아파트의 인기도 급격히 치솟고 있다.
온나라 부동산정보의 최근 자료에 따르면 올 4월 전국 중대형 아파트의 매매건수는 1만 1914건으로 나타났다. 3월의 1만 1258건에 비하면 약 6%가량 증가했으며, 1월과 2월에 비해서는 각각 40%이상 큰 폭의 상승이 있었던 셈. 작년 1~4월의 중대형 아파트 거래량(3만 6923건)과 비교해도 올해의 거래량은 3만 9738건으로 7%이상 증가했다.
한동안 하락을 면치 못했던 매매가 역시 상승했다. 업계에 따르면 지난달 말 전용면적 85㎡ 초과 아파트의 3.3㎡당 매매가는 1093만원으로 전년 동월 대비 3.4% 증가했다.
하지만 이 같은 인기에도 불구, 중대형 아파트의 공급량은 중소형 아파트에 비해 턱없이 부족한 상황. 작년 한 해 중대형 아파트의 공급량은 3만 3812가구로 전체 아파트 공급량의 약 10%에 그쳤다.
실제 성동구 왕십리에 분양한 2구역은 한 때 미분양이 쌓여 분양가보다 싼 매물도 속출했으나 최근 가격이 오르고 있다. 부동산114에 따르면 2구역의 경우 지난해 초 3.3㎡당 1781만원에서 현재 1902만원으로 상승했다. 이는 같은 기간 성동구 평균 아파트값 상승률의 4배 수준이다. 1799만~2188만 원 선으로, 최근에 입주한 인근 아파트 시세와 비슷한 수준이다. 오히려 민간택지 분양가 상한제 폐지로 가격이 크게 오를 것이라는 우려 심리로 분양가가 저렴하다고 느끼게 한 효과가 작용한 것으로 보인다.
중구 역시 중소형과 중대형 아파트값이 동반 강세를 보였다. 신당동 남산타운은 500만~1000만원 오르면서 상승세를 이끌었으며, 서울만 보면 중대형 아파트 거래량은 2013년 17.5%에서 지난해 19.4%를 기록하며 상승했다. 이유는 분양시장에서 85㎡ 이하가 80%이상 공급되는 반면 85㎡를 초과하는 중대형은 물량이 적어 희소성이 커진 탓으로 보고 있다.
또한 중소형 아파트와의 가격 차이가 줄어들고 규제완화로 실수요자들의 구매여력도 높아져 이 같은 상승세는 당분간 지속될 것으로 보고 있고 특히 교통이 편리한 곳에 파격적인 할인을 하는 서울 도심의 아파트를 중심으로 실수요자의 방문이 급증하고 있다.
청계천 두산 위브더제니스 입지, 상권, 교통관광 3박자 갖춘 아파트로 신당역 2.6호선 11번 출구와 단지가 바로 연결되는 청계천 두산위브더제니스가 할인분양을 한다.
지하 6층, 지상 3~38층 2개 동에 295세대로 △전용 116~124㎡ 162가구(49형) △145~147㎡ 104가구(56~59형) △188~273㎡(60형~팬트하우스) 등 13가구를 일반분양한다.
신당역(2, 6호선) 출구와 단지가 직접 연결되며 동대문역사공원역과 동묘앞역, 왕십리역 등이 주변을 잇는 멀티역세권으로 교통 접근이 용이하고 38층 프리미엄 랜드마크로서 사대문권역을 아우르는 대표적인 주상복합아파트로 자리매김하고 있다.
위브더제니스 단지 옆으로 청계천이 있으며, 동대문디자인플라자, 동대문패션타운, 청계천, 이마트 등 이용 편리한 관광과 쇼핑의 중심이자, 남산 국립극장과 충무아트홀 대학로를 잇는 공연의 메카로서 최고의 주거환경을 위한 인프라가 완벽히 구축되어 있는 게 특징이다.
청계천 두산 위브더제니스 단지 인근의 초/중/고, 광희영어체험센터 등 교육 환경도 잘 갖춰져 있어 도심입지의 특권을 누릴 수 있는 장점이 있다.
중구 최고 38층 주상복합 아파트로 발코니 무상 확장 등을 통해 확장 전용이 평균 86%로 아파트대비 낮은 전용률 단점을 보완하여 경쟁력을 확보하였고 주력 124㎡형대(구49) 분양가는1,390만원대 부터이고 147㎡형대(구59)는 1,535만원대로 최고 27% 할인된 가격으로 처음 분양을 시작한다.
유리한 입지 여건으로 인해 동대문 상권 일대는 2010년 입주한 아파트를 제외하고는 새 아파트 공급이 없으며, 이번에 분양하는 청계천 두산 위브더제니스는 샘플하우스도 타입별로 관람할 수 있고 바로 입주가 가능하다.
입주아파트이므로 고급 아파트의 보안 특성상 사전 전화 예약 후, 샘플하우스 관람이 가능하다.
분양문의: 1599-3501
