봄 이사철을 맞아 지난달 주요 대형은행의 주택담보대출이 3조원 넘게 증가한 것으로 나타났다.

9일 각 은행에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업은행 등 6대은행의 4월말 주택담보대출 잔액은 356조5956억원으로, 전월인 3월말 잔액(353조3889억원)보다 3조2067억원 늘었다.

이는 올해 증가액으로는 최대 규모이며, 지난 2010년 이후 4월 증가분으로도 최대 규모다.

4월 주택담보대출이 급증한 주요 이유는 5월 비수도권에 대한 여신심사 가이드라인의 시행을 앞두고 소득심사가 깐깐해지기 전에 미리 대출을 받으려는 지방 대출자들이 많았기 때문으로 보인다.

이휘정 하나금융경영연구소 수석연구원은 “지방의 여신심사 가이드라인 적용에 앞서 대출을 당겨 받은 실수요자가 있을 수 있고, 분기 말에 통상 여신을 줄였다가 분기 초에 늘리는 은행권의 관행도 어느 정도 작용했을 것으로 보인다”고 말했다.

거래량과 신규 아파트 공급량이 늘어난 점도 대출 증가에 긍정적인 영향을 미친것으로 해석된다.

서울부동산정보광장에 따르면 올해 4월 서울지역의 아파트 거래량은 8594건으로, 부동산 경기가 위축됐던 2월(4943건)에 견줘 1.7배 가까이 늘었다.

올해 들어서는 3월(7079건)을 능가한 최대 규모다. 4월 아파트 공급물량도 아직 공식집계는 되지 않았으나 5만건이 넘을 것으로 업계는 추정하고 있다.

한 대형건설사 관계자는 “지난달에도 5만 호가 넘는 아파트가 공급됐고, 이번 달에도 6만호 정도가 공급될 예정”이라고 말했다.

황혜진 기자/


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