3일 반도유보라 첫 공급 시작으로 2022년까지 6만가구…최대신도시 부상

3일 반도유보라 첫 공급 시작으로 2022년까지 6만가구…최대신도시 부상

분당 3배 규모의 수도권 최대신도시(화성 송산) 조성이 본격화된다. 정부의 신도시 공급 중단 방침으로 사실상 수도권 마지막 신도시가 될 화성 송산그린시티의 첫 분양이 지난 3일 시작됐다.

송산신도시는 화성시 송산면, 남양동 시화호 남측 간석지 일대에 조성되는 수자원공사의 첫 택지지구 사업으로, 개발 면적만 54.62㎢에 달한다. 분당(약 19.64㎢)의 약 3배에 달하는 수도권 최대 규모 신도시다. 신도시 완공 예정시점인 2022년까지 약 6만 가구, 15만명을 수용하는 수도권 인구밀도 최저(39.8/ha) 수준의 초저밀 택지지구로 개발될 계획이다. 동측, 서측, 남측 등 크게 3개 지구로 나눠 개발되며 시범지구에 해당하는 동측을 시작으로 순차적으로 개발된다. 가장 먼저 개발되는 동측 지구는 동탄2신도시, 남양뉴타운, 동탄산업단지 등과 함께 화성시의 ‘스마트시티’로 통합 운영된다. 남측 지구에는 송산역 등 서울 연결 교통망이 집중적으로 갖춰지며 아울렛, 테마파크 등이 들어설 예정이다. 서측지구는 마린리조트, 실버 콤플렉스, 에듀타운 등이 들어설 예정이다.

화성 송산신도시에서는 택지분양이 완료된 동측 지구에서 이달 첫 분양을 시작으로 연내 5개 단지 4000여 가구가 줄줄이 공급될 예정이다.

지난 3일 송산신도시에서 아파트 첫 공급에 나서며 송산신도시의 개막을 알린 반도건설은 EA B6-10블록에서 지하 1층~지상 25층, 12개동, 전용면적 74, 84㎡ 980가구의 대단지를 공급한다.

이어 이지건설이 송산그린시티 1차 이지더원 782가구, 일신건영이 송산신도시 휴먼빌 750가구를 분양한다. 요진건설의 요진 와이시티 688가구, 대방건설의 대방노블랜드 3064가구 중 1차 분양물량 등도 연내 공급된다. 이외에 금강주택 692가구, 온세계건설 601가구, 세영개발 543가구 등의 공급 또한 추후 예정돼 있다.

지난 3일 오픈한 송산신도시 반도유보라 모델하우스<사진>는 유동 인구가 많은 도심이 아닌 송산신도시 현장에 마련됐지만 첫날에만 4500여명이 몰리며 뜨거운 인기를 실감케 했다. 분양 관계자는 주말 사흘간 약 1만5000여명이 방문한 것으로 추산했다.

3.3㎡당 평균 분양가는 920만원대로, 전용면적 84㎡A 기준층 분양가는 3억990만원에 책정돼 인근 안산시 단원구 고잔동 새 아파트인 푸르지오5차(84㎡ 매매가 3억8000만원대)에 비해 저렴하게 책정됐다는 평가다.

안산 고잔동 K공인중개업소 관계자는 “수도권 신도시는 조성 후 본격적인 프리미엄이 형성되기 때문에 송산신도시 역시 개발이 순조롭게 진행된다면 향후 인기 주거지역으로 거듭날 수 있다”며 “송산신도시는 안산과 지척에 있어 당분간 안산의 생활 인프라를 함께 누릴 수 있다는 게 장점”이라고 말했다.

김수한 기자/