코로나에 직격탄 맞은 유흥상권

유동인구 많으나 소비로 안 이어져

3분기 화곡동 중대형 상가 공실률은 서울에서 두번째로 높았다. 사진은 강서구청 인근 상가 전경[상가정보연구소 제공]
3분기 화곡동 중대형 상가 공실률은 서울에서 두번째로 높았다. 사진은 강서구청 인근 상가 전경[상가정보연구소 제공]

[헤럴드경제=이민경 기자] 서울 강서구의 화곡동 상권은 강서구청과 강서경찰서 등 관공서를 비롯해 각종 업무 단지를 배후로 삼는 유흥상권이다. 하지만 올해 코로나19 바이러스가 확산되며 이곳을 찾는 소비자가 감소했다.

26일 상가정보연구소(상가연)가 한국감정원 통계를 분석한 결과 올해 3분기 화곡동 상권 중대형 상가 평균 공실률은 16.4%를 기록했다. 이는 서울 중대형 상가 평균 공실률 8.5% 대비 7.9%포인트 높았으며 서울 주요 상권 50곳 중 8번째로 높은 수치다.

또한 3분기 화곡동 중대형 상가 공실률은 서울에서 두번째로 높았다. 지난 2분기 공실률 7.1% 대비 5.8%포인트 증가했다. 1위인 강남대로는 지난 분기 대비 7.9%포인트 증가했다.

상권 내 매출에서도 상권의 침체를 느낄 수 있다. 상가연이 SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계를 통해 화곡동 상권 내 커피전문점 매출을 살펴본 결과 2020년 9월 기준 평균 추정 매출은 974만원으로 조사됐다. 이는 상권이 속한 강서구 전체 커피전문점 평균 매출 1051만원 대비 77만원 낮은 매출이었다.

여타 대표적인 수도권 업무지구와는 1000만원 단위로 월매출액이 차이났다. 화곡동 커피전문점 매출은 강남대로 상권 추정 매출 2083만원 대비 1109만원 낮았고, 판교 업무지구 상권 매출 2056만원 대비 1082만원 낮았다.

이는 화곡동 상권에 유입되는 유동인구가 소비로 연결되지 않음을 뜻한다. 9월 기준 화곡동 상권의 일평균 유동인구는 10만 9907명으로 조사됐다. 월평균(30일 기준) 약 330만 명의 유동인구가 화곡동 상권을 찾는 셈이다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “유흥상권으로 자리잡은 화곡동 상권에 코로나19 바이러스 확산은 치명타를 줬고 최근에는 화곡동에 위치한 강서구청이 마곡지구로 이전을 앞두고 있어 상권은 더욱 분위기가 얼어붙을 것으로 보인다”고 밝혔다. 이어 “기성세대 유흥문화에 집중된 화곡동이 20·30대를 겨냥한 젊고 특색 있는 상권으로 분위기를 바꾸지 않는 이상 상권의 이러한 침체된 분위기는 유지될 것으로 예상된다”고 전망했다.