강남4구 상승률 0.57%로 확대 8.27 대책 효과 미반영 조사 [헤럴드경제=정찬수 기자] 서울 아파트값이 거침없이 뛰어오르고 있다.

30일 한국감정원에 따르면, 27일 조사 기준 서울 아파트값은 1주일 전에 비해 0.45% 상승했다. 감정원이 아파트 시세 조사를 시작한 2012년 5월 이후 주간 상승률로는 역대 최고치다.

지역별로는 동남권(강남4구) 아파트값이 0.57% 상승해 지난주 상승률(0.47%)보다 확대됐다. 강동구가 0.64% 올랐고, 강남과 서초구도 0.59% 상승했다. 시중에 매물이 극도로 부족해진 가운데, 일부 지불 여력이 있는 수요자가 고가에 매매하는 것이 고스란히 상승률에 반영되는 모양새다.

8.27 대책에서 투기지역으로 지정된 지역의 상승세도 눈에 띄었다. 동작구는 비록 상승률이 지난주 0.80%에서 금주 0.65%로 줄기는 했지만 여전히 서울 25개구 가운데 가장 상승률이 높다. 중구는 지난주 0.30%에서 0.35%로 오름폭이 커졌고, 종로구도 0.23%에서 0.25%로 뛰었다. 동대문구는 0.34%의 상승률을 유지했다.

서울시의 통합개발 방침이 보류된 영등포구와 용산구는 각각 0.47%, 0.43% 상승하며 지난주보다 오름폭이 둔화했다.

이번에 투기과열지구로 새로 지정된 경기도 광명시와 안양시 동안구는 상승폭이 커졌다. 경기도 광명시는 지난주 0.98%에서 이번주 1.05%로, 안양시 동안구는 0.15%에서 0.25%로 상승률이 높아졌다.

투기지역 요건을 충족하지 못해 지정에서 추가 규제에서 제외된 성남시 분당은 0.69% 오르며 지난주(0.17%)보다 오름폭이 큰 폭으로 확대됐다.

다만 이 조사는 정부의 8.27 부동산 대책 효과나 서울시의 여의도ㆍ용산 개발 보류 결정 등이 반영되지 않은 것이다. 대책 발표 이후에는 시장의 관망세가 커지면서 상승률이 다소 누그러졌을 것이란 관측이다. 또 집값이 단기간에 급등했기 때문에 숨고르기에 들어갈 시점이 다가왔다는 분석도 나온다.


paq@heraldcorp.com