서울 아파트값의 상승세가 분양시장에도 영향을 미치고 있다. 강남ㆍ강북 할 것 없이 플러스 변동률을 기록하면서 분양을 앞둔 단지에 대한 관심도 커지는 분위기다.

23일 부동산인포가 금융결제원 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 서울에서 분양된 총 19개 단지 중 1순위자가 1만명 이상 몰린 단지는 강남4구에서 2곳, 비강남권에서 3곳이었다. 각종 규제에도 분양가보다 아파트값이 가파르게 오른 영향이다.

올해 들어 서울에서 일반에 분양된 물량은 총 7652가구다. 6월 말 기준 미분양 가구 수는 47가구에 불과하다. 청약 대기자가 많아 분양이 순조로워 예비청약자들의 관심도 크다.

이달부터 연말까지 서울에선 총 9617가구(아파트 기준ㆍ임대 제외)가 일반에 분양될 예정이다. 지난해 같은 기간(8105가구)보다 18.7% 증가한 규모다. 재개발(5231가구), 재건축(3402가구) 등 정비사업이 대부분을 차지한다.

강남권에선 서초구 일대에 브랜드 아파트가 분양을 준비하고 있다. 삼성물산이 서초동 우성1차아파트를 헐고 총 1317가구를 짓는 ‘래미안 리더스원’이 9월에 예정돼 있다. 반포동에선 현대건설이 삼호가든3차를 헐고 총 835가구를 짓는다. GS건설은 서초동 무지개아파트 자리에 1481가구의 단지를 12월께 분양한다.

비강남권 가운데 은평구 수색증산 뉴타운에서 2개 단지가 공급된다. SK건설이 수색동 수색9구역에 총 753가구를 짓는다. GS건설은 증산2구역에 총 1386가구를 12월께 선보인다. 두 단지 모두 디지털미디어시티 역세권이다.

이밖에 동대문구에선 대림산업이 용두동 용두5구역을 재개발해 823가구의 e편한세상을 10월 분양할 예정이다. 롯데건설은 전농동 청량리4구역에 총 1425가구 규모의 ‘청량리역 롯데캐슬 Sky-L65’을 공급한다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “시세와 분양가 차이로 당첨만 되면 시세차익을 거둘 수 있어 강남ㆍ비강남에 무관하게 청약 열기가 치열하다”며 “재건축은 전세난을 우려해 이주 시기가 조절돼 철거까지 늦어지고 분양 일정이 늦어질 수 있어 분산 청약으로 청약률 상승이 예상된다”고 말했다.

정찬수 기자/


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