10대 건설사들이 봄맞이 지방 분양시장을 본격적으로 공략한다. 정부의 규제와 불확실한 시장 분위기에 ‘똘똘한 한 채’에 대한 희소성이 높아지는 가운데 수요자들의 발걸음을 잡기 위한 경쟁이 치열하다.

16일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 3~5월 대우건설, 포스코건설, 롯데건설 등 10대 건설사는 지방 12곳에서 1만733가구(오피스텔ㆍ임대 제외)를 공급할 계획이다. 지방 분양 물량(2만9795가구)은 36.0%로 3곳 중 1곳이 10대 건설사의 몫이다. 서울에서는 강화된 안전진단 기준, 초과이익 환수제 등 재건축 발(發) 공급가뭄이 예상되기 때문이다. 규모가 작은 건설사보다 브랜드 파워를 갖춘 대단지일수록 마케팅도 수월하다.

연초 지방의 청약 결과는 기대 이상이었다. 고려개발과 대림산업이 1월 대전시에 분양한 ‘e편한세상 둔산’은 평균 274.93대 1, GS건설이 같은 달 강원도 춘천시에 내놓은 ‘춘천파크자이’는 평균 17.31대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록했다. 2월 현대엔지니어링이 경북 구미시에 선보인 ‘힐스테이트 송정’도 평균 6.74대 1로 청약 마감됐다.

새 아파트의 시세 주도 현상도 눈길을 끈다. 국토부 실거래가에 따르면 강원도 춘천시에 들어선 롯데건설 ‘온의 롯데캐슬 스카이클래스’ 전용면적 84㎡는 올해 1월 3.3㎡당 1200만원 대에 거래되며 춘천시 최고 시세를 기록했다. 경남 창원시 포스코건설 ‘용지 더샵 레이크파크’ 같은 타입도 1월 3.3㎡당 1600만원 대에 팔려 지역 내 최고 부촌 단지로 떠올랐다.

한 업계 관계자는 “지방 분양시장에 대한 우려 목소리가 나오고 있지만, 인기 단지에 쏠림이 지속해 대형사도 분양을 서두르는 모습”이라며 “봄철 분양 결과가 올 시장의 가늠자가 될 것으로 예상된다”고 말했다.

대우건설은 3월 강원도 춘천시 온의동 일대에 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오(1175가구)’를 분양한다. 대규모 개발사업이 진행 중인 온의동은 수혜가 기대된다. 포스코건설은 충북 청주시에서 청주의 첫 번째 더샵 브랜드 단지인 ‘청주 더샵 퍼스트파크(1112가구)’를 분양한다. 도시공원 특례사업으로 추진돼 잠두봉공원과 함께 들어선다.

경남 창원에선 롯데건설이 회원1구역 주택 재개발 정비사업으로 ‘창원 롯데캐슬 프리미어(545가구)’를 선보인다. GS건설은 대구 북구 복현주공2단지를 헐고 전용면적 59~84㎡ 총 594가구의 ‘복현 자이’ 분양 계획을 잡고 있다.

정찬수 기자/


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