서리풀1 내년 토지보상…서초 1.8만가구 공급, 토지주 설득이 관건 [부동산360]

서울주택도시개발공사(SH)가 수용재결에 따른 보상금 공탁과 소유권이전등기를 위한 용역 발주에 나선 가운데 한국토지주택공사(LH)도 내년 상반기 협의보상에 착수해 하반기 수용재결까지 마무리한다는 계획으로 서울 서초구 서리풀1 공공주택지구의 토지보상 절차가 내년부터 본격화할 전망이다.

2026-11-05 16:28:46

“겨울철 사고 막는다”…호반건설, 첨단3지구서 대표이사 합동안전점검

호반건설은 동절기를 앞두고 지난 4일 광주 첨단3지구 A7블록 ‘호반써밋 첨단3지구’ 건설현장에서 변부섭 호반건설 건설안전부문 대표이사를 비롯해 임직원과 4개 협력사 대표 등이 참여한 가운데 동절기 주요 위험요인을 사전에 점검하고 현장 안전관리 실태를 확인하기 위해 동절기 합동안전점검을 실시했다고 5일 밝혔다.

2026-11-05 09:40:10

한옥이 일상 속 문화공간으로…‘서울한옥위크’ 역대 최대 규모 8만5000명 발길

서울시는 지난달 2일부터 11일까지 북촌과 서촌 등 서울 곳곳에서 열린 ‘제4회 서울한옥위크’에 역대 최대 규모인 8만 5000여명이 참여했다고 5일 밝혔다.

2026-11-05 06:00:05

“지금 집값 5억인데 국평 분담금이 7.6억”…노원 재건축 딜레마

서울 노원구 상계·중계동 일대 노후 아파트 재건축 사업이 잇따라 주요 인허가 절차를 밟으며 속도를 내고 있다. 최근 상계보람아파트가 정비구역으로 지정된 데 이어 상계주공9·14단지도 7000가구가 넘는 재건축 계획을 마련했다. 다만 일부 단지에서 기존 주택가격을 웃도는 수준의 추정 추가분담금이 제시되면서 향후 사업 추진의 변수로 떠오르고 있다. ▶노원 6개 단지 재건축 시동…대규모 신축 거듭날 계획=4일 서울시와 노원구 등에 따르면 서울시는 지난달 15일 상계보람아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정을 고시했다. 기존 3315가구를 최고 45층, 4483가구로 재건축하는 사업으로, 현재 상계·중계동 일대 단일 재건축 사업 가운데 계획 가구 수가 가장 많다. 사업성 보정계수 1.8을 적용해 용적률을 300% 이하로 계획했다. 상계한신3차도 지난 9월 정비구역으로 지정됐으며, 상계한신1·2차는 지난달 21일 서울시 도시계획위원회 심의를 통과해 지정을 눈앞에 두고 있다. 현재 상계

2026-11-04 11:34:13

동부건설, 임직원 한양도성길 트레킹…조직 결속 다져

동부건설은 본사와 현장 임직원 간 소통과 협력을 강화하기 위해 지난 9월 진행한 인사이트 특강에 이은 ‘동부 시너지 시리즈’ 두 번째 프로그램인 ‘서울 한양도성길 트레킹’ 행사를 실시했다고 4일 밝혔다.

2026-11-04 11:14:11

안전모 QR 찍으면 위험요인 확인…SM그룹, 스마트 안전관리 확대

SM그룹 건설부문이 근로자가 안전모에 부착된 QR코드를 스마트폰으로 스캔해 현장별 주요 안전보건 정보와 작업 전 위험성평가 내용 등을 확인할 수 있는 스마트 안전보건 관리시스템을 전국 60여개 현장에 순차적으로 적용할 계획이라고 4일 밝혔다.

2026-11-04 10:54:37

삼성 평택캠퍼스 인근 1098가구…‘한화포레나 지제역’ 분양

(주)한화 건설부문이 오는 6일 경기도 평택시 세교동에 지하 2층~지상 최고 27층, 12개 동, 총 1098가구 규모의 ‘한화포레나 지제역’ 분양에 나선다.

2026-11-04 10:43:37

“집값 5억인데 국평 가려면 분담금이 7.6억” 노원 재건축 분담금 쇼크 [부동산360]

서울 노원구 상계·중계동 노후 아파트 재건축이 정비구역 지정과 정비계획 수립 등 주요 절차를 밟고 있다. 다만 상계주공6단지 전용 32㎡ 소유자가 신축 84㎡를 선택할 경우 추정 추가분담금이 7억6500만원으로, 최근 기존 주택 거래가격인 4억9000만원을 웃돈다. 상계보람과 상계주공5단지도 면적 확대 시 수억원대 분담금이 예상돼 조합원 자금 부담이 사업 추진의 변수로 꼽힌다.

2026-11-04 10:33:44

“6개월간 5억~10억 대여에 금리 5%” 집주인 “2년치 소득명세서 떼오세요”

#. 지난 9월 서울 서초구 반포동 반포리체 전용면적 59㎡ 한 가구가 31억5000만원에 거래됐다. 해당 주택에는 매도인을 근저당권자로 하는 채권최고액 7억2000만원의 근저당권이 설정됐다. 정부의 고강도 대출 규제가 이어지는 가운데 서울 강남권 고가 아파트 시장에서 매도인이 매수자에게 주택 매매대금 일부를 직접 빌려주는 이른바 ‘셀러파이낸싱(매도인 금융)’ 거래가 나타나고 있다. 금융기관에서 필요한 자금을 조달하기 어려워진 매수자와 주택을 처분하려는 매도인의 이해관계가 맞아떨어지면서 개인 간 금융거래가 새로운 자금 조달 수단으로 활용되는 모습이다. 3일 부동산업계에 따르면 최근 서울 강남3구(강남·서초·송파구) 고가 아파트 시장에서는 매도인이 근저당권 설정을 조건으로 매수자에게 수억원의 매매대금을 빌려주는 사례가 확인되고 있다. 지난해 10·15 부동산 대책으로 수도권·규제지역의 주택담보대출 한도가 강화된 것이 배경으로 꼽힌다. 여기에 지난 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종

2026-11-03 11:36:17

‘재건축’ 개포주공도 매매 70% ‘집주인 대출’

서울 강남구 개포주공6·7단지에서 관리처분계획 인가를 앞두고 매도인이 매수인에게 직접 자금을 빌려주는 이른바 ‘집주인 대출(셀러파이낸싱)’을 활용한 거래가 잇따른 것으로 나타났다. 매도인이 최대 24억원 규모의 근저당권을 설정해 주면서까지 소유권 이전을 서두른 것으로, 재건축 사업의 주요 인허가 절차를 앞두고 새로운 거래 방식이 확산하는 모습이다. 3일 헤럴드경제가 국토교통부 실거래가 공개시스템과 대법원 등기사항전부증명서 등을 분석한 결과, 지난 9월부터 10월 초까지 개포주공6·7단지에서 체결된 매매계약 14건 가운데 10건(71.4%)에 셀러파이낸싱이 활용된 것으로 확인됐다. 이들 거래에서 매도인을 근저당권자로 하는 채권최고액은 최소 4억2500만원부터 최대 24억원까지 다양했다. 10건 가운데 8건은 근저당권 설정 규모가 10억원 이상이었다. 가장 규모가 큰 거래는 개포주공6단지 601동 60.13㎡(전용면적)로, 소유권이전등기와 함께 채권최고액 24억원의 근저당권이 설정됐다.

2026-11-03 11:35:17