강남3구 집 살 돈 10%는 은행 대신 개인에게 빌렸다 [H-EXCLUSIVE]

#. 지난 9월 서울 서초구 반포동 반포리체 84㎡(전용면적)는 40억원에 매매됐다. 집을 팔면서 매도인은 매수인에게 채권최고액 6억원의 근저당권 설정을 했다. 실제 빌려준 돈의 120% 정도를 채권최고액으로 설정하는 것을 보면, 이른바 ‘셀러 파이낸싱(매도인 대출)’으로 4억원 가량 자금을 조달한 것으로 보인다. 최근 고가주택이 밀집한 서울 강남· 서초 지역에서 주택 매수 시 조달한 자금 가운데, 이처럼 집을 파는 집주인이나 가족 등 개인으로부터 자금을 마련한 비중이 은행으로부터 돈을 빌린 비중보다 더 커진 것으로 나타났다. 지난 7월 이재명 대통령이 경기 성남시 분당 아파트를 매도하며 셀러 파이낸싱이 알려진 가운데, 금융권 대출 규제 강화가 맞물리면서 개인 간 차입이 주택 매수자금의 한 축으로 자리 잡는 모습이다. 3일 김미애 국민의힘 의원이 국토교통부에서 받은 ‘주택취득자금 조달 및 입주계획서(9월 6일 기준)’에 따르면, 지난 9월 서울 강남3구(강남·서초·송파구) 주택 자금

2026-11-03 11:34:12

김길수 DL케미칼 사장·정삼두 DL에너지 대표 선임

DL그룹이 김길수(왼쪽) 여천NCC 공동대표를 DL케미칼 사장으로, 정삼두(오른쪽) 포천파워 대표를 DL에너지 대표로 선임하는 등 2027년 임원인사를 단행했다. 주요 계열사 신규 임원 17명이 선임됐다. DL그룹은 성과와 역량을 중심으로 한 실력주의 원칙에 따라 2027년 임원인사를 실시했다고 2일 밝혔다. 김길수 신임 DL케미칼 사장은 1961년생으로 서울대를 졸업하고, DL케미칼 유화사업본부장과 여천NCC 공동대표 등을 거쳤다. 정삼두 신임 DL에너지 대표는 1974년생으로 경희대 대학원을 졸업했다. 포천파워 기술본부장을 거쳐 2023년부터 포천파워 대표이사를 맡아왔다. 이와 함께 DL이앤씨 등 주요 계열사에서 총 17명이 신규 임원으로 선임됐다. 신규 임원 가운데 1980년대생은 4명, 여성은 3명이다. DL이앤씨에서는 현호석·이창현·박남식·박은철·홍동진·허수은·지만식·이창석·김영호·방상혁·조형진·홍진화·권기수·여찬욱·변기정 등 15명이 신규 임원으로 선임됐다. DL케미칼에서

2026-11-03 11:22:19

AI가 스트레스 상태 분석해 사운드 추천…호반그룹, ‘AI 힐링비트’ 시범 운영

호반그룹은 생체신호 기반 AI 디지털 헬스케어 기업 ‘스트레스솔루션’과 협력해 아브뉴프랑 광명점과 스플라스 리솜에서 맞춤형 사운드 솔루션 ‘힐링비트’를 오는 12월까지 실증한다고 3일 밝혔으며, 이번 실증은 스타트업 기술을 실제 사업 현장에 적용해 고객 반응과 서비스 활용 가능성을 확인하기 위해 마련됐다.

2026-11-03 10:27:47

“매수인에게 24억 빌려줬다” 개포 재건축 10건 중 7건 ‘집주인 대출’ [부동산360]

서울 강남구 개포주공6·7단지가 관리처분계획인가를 앞두고 매도인이 매수인에게 잔금을 빌려주는 ‘집주인 대출(셀러파이낸싱)’ 거래를 잇따라 체결했습니다. 관리처분 전 양도소득세 장기보유특별공제 적용 및 조합원 지위 양도 제한을 피하려는 수요가 맞물린 결과로 분석됩니다.

2026-11-03 10:14:48

DL그룹, 김길수 DL케미칼 사장·정삼두 DL에너지 대표 선임

DL그룹은 성과와 역량을 중심으로 한 실력주의 원칙에 따라 김길수 여천NCC 공동대표를 DL케미칼 사장으로, 정삼두 포천파워 대표를 DL에너지 대표로 선임하는 등 2027년 임원인사를 실시했다.

2026-11-02 16:24:55

SK에코플랜트, 직원별 맞춤형 AI 붙인다…‘1인 1 에이전트’ 도입

SK에코플랜트는 사내 시스템의 실제 업무 데이터를 AI 에이전트가 직접 분석해 구성원별 업무 특성과 병목을 파악하고, 이를 바탕으로 맞춤형 AI 전환(AX) 솔루션을 도출하는 ‘1인 1 AI 에이전트’ 체계를 본격 가동한다.

2026-11-02 10:14:39

SM그룹, 서울 정비사업 첫발…현저동 모아타운 우협 선정

SM그룹 건설부문 계열사 동아건설산업이 서울 서대문구 현저동 모아타운 사업 시공사 선정 우선협상대상자로 선정되어 서울지역 정비사업 수주를 확대할 계획이다.

2026-11-02 09:33:25

해운대 반여동에 ‘e편한세상 센텀 리버루체’…259가구 일반분양

DL이앤씨는 부산 해운대구 반여동 668-1번지 일원 반여4구역 주택재건축정비사업을 통해 전용면적 47~84m2 총 536가구 규모로 조성되는 ‘e편한세상 센텀 리버루체’를 이달 분양한다고 2일 밝혔다.

2026-11-02 08:55:19

입사 4년 만에 반포신축 샀다…20대 신혼부부 투자비법은[부동산360]

금융권 직장인 부부(@c.ori.money)는 2024년 경기 용인 수지와 성남 분당에 각각 6억원대·9억원대 첫 집을 마련한 뒤 약 2년 만에 서울 반포를 선택했다. 부동산 인플루언서 시오리 부부의 종잣돈 마련 과정과 주택담보대출 활용, 첫 아파트 선택 기준을 살펴본다.

2026-10-31 08:17:13

“1.2억 날리고 40억 집 샀다”…20억 현금으로 반포 입성 어떻게? [월급 모아 반포까지➁]

20대 직장인 ‘시오리’(@c.ori.money, 인스타그램 활동명) 부부가 서울 성수동 트리마제 22평형을 28억원에 매수하기로 약정했으나 이미 지급한 1억2000만원을 돌려받지 못한다는 사실을 알면서도 약정을 취소했다.

2026-10-31 07:00:03