용적률 300→360% 열리면 분담금 1억 할인?…‘사업성 계산서’ 고심 [부동산360]

서울시가 민간 정비사업 용적률을 최대 360%(1.2배)로 완화해 4.3만 가구 추가 공급과 분담금 절감을 추진하지만, 국토교통부의 선긋기와 공사비·임대주택 부담으로 실제 사업 속도와 실익을 둘러싼 쟁점이 커지고 있다.

2026-08-27 10:30:16

9호선 뚫리는 고덕역 일대 확 바뀐다…최고 160m ‘생활·업무 중심지’로 [부동산360]

서울시는 지난 26일 열린 제14차 도시·건축공동위원회에서 강동구 명일동 47번지 일대 ‘고덕택지 명일동 상업용지 지구단위계획구역 결정 변경안’을 수정 가결했다고 27일 밝혔으며 지하철 9호선 연장에 따른 고덕역 환승역세권 조성에 맞춰 강동 동부권의 생활·업무 중심지로 조성되며 왕십리 오거리에는 588실 규모 관광숙박시설이 들어서고, 강서구 공항시장역 인근에는 신혼·신생아를 위한 매입임대주택 약 250세대가 공급된다.

2026-08-27 10:00:00

서울시, 모아주택 자금난 지원…연 2.2%로 최대 20억원

서울시가 사업 초기 자금 조달에 어려움을 겪는 모아주택 조합을 대상으로 조합당 최대 20억원을 연 2.2% 금리로 빌릴 수 있는 초기사업비 융자 지원에 나선다.

2026-08-27 06:00:00

서울시, 3만호 착공 ‘총력전’ 재개발 한남3구역 집중관리

서울시가 올해 정비사업 주택 3만가구 착공 목표 달성을 위해 하반기 착공 예정 사업장에 대한 현장 관리에 나섰다. 현재까지 목표 물량의 절반인 1만5000가구가 착공한 가운데 나머지 1만5000가구도 연내 착공할 수 있도록 인허가와 이주, 철거 등 사업별 공정을 집중 점검한다. 서울시는 지난 25일 용산구 한남3구역 현장에서 김성보 행정2부시장 주재로 ‘제2차 특별 공정촉진회의’를 열고 올해 하반기 착공 예정인 8개 자치구 11개 정비사업장의 추진 상황을 점검했다고 26일 밝혔다. 김 부시장은 대규모 철거와 착공을 앞둔 한남3구역을 직접 찾아 현장 상황을 살펴보고, 해당 사업장이 위치한 8개 자치구 공정촉진책임관들과 사업별 추진 일정과 지연 요인을 확인했다. 서울시는 2031년까지 정비사업 주택 31만가구 착공을 목표로 지난달 공정관리 체계를 부시장급으로 격상하고 김 부시장을 ‘총괄 공정촉진책임관’으로 지정했다. 총괄 책임관은 사업별 인허가 지연과 주민 갈등, 이주·철거 차질 등을

2026-08-26 11:43:52

한미글로벌, 美 ENR 선정 세계 PM 6위

2026-08-26 11:43:33

정부, 용산공원 2만호 vs 서울시, 탄천 등서 2만호 [서울 공급 힘겨루기]

정부가 서울 용산공원 일부를 활용한 주택 공급 방안에 대해 서울시가 반대 의견을 표명하면서, 강남구 탄천물재생센터 등을 공급 카드로 제안했다. 용산공원 내 후보지를 고밀 개발해 최대 2만가구를 확보하는 정부 공급안에 맞서 서울시는 탄천물재생센터에서 최대 1만3000가구를 공급하고 용산공원 주변 국공유지를 추가로 활용할 수 있다는 입장이다. 26일 정부와 서울시 등에 따르면 김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장은 이날 오전 비공개 회동을 갖고 용산공원 주택 공급을 비롯한 서울 주택 공급 방안을 다시 논의했다. 두 사람은 지난 20일 첫 회동에서도 용산공원 본체부지 활용 문제를 논의했지만 입장 차를 좁히지 못했다. 정부는 용산공원 내 공원·녹지 기능이 훼손됐거나 과거 주거용 등으로 사용된 일부 부지에 청년·신혼부부·다자녀 가구 등을 위한 주택을 공급하는 방안을 검토하고 있다. 현재 후보지로 거론되는 용산어린이정원은 약 30만㎡ 규모다. 이 부지의 용적률을 500% 수준으로 높일 경우

2026-08-26 11:38:47

오세훈 “정부, 재개발 용적률 1.2배 완화 검토…서울 4.3만호 더 짓는다” [부동산360]

오세훈 서울시장은 26일 “재개발 용적률 규제를 (법적상한의) 1.2배로 완화해달라는 요구에 대해 국토교통부가 전향적으로 검토한다고 했다”며 “1.2배로 높이면 순증물량이 4만3000호 늘어날 것”이라고 밝혔고, 국토교통부가 서울시 요구안에 대해 긍정적으로 검토하면서 오 시장은 “여러 부분에서 의견이 좁혀지는 느낌을 받았다”고 평가했다.

2026-08-26 11:17:30

[속보] 오세훈 “국토장관과 의견 좁혀…탄천물재생센터 등 합의 도달 기대”

오세훈 서울시장은 26일 김윤덕 국토교통부 장관과 회담 이후 “여러 부분에서 의견이 좁혀지는 느낌을 받았다”며 “일주일 뒤 다시 뵙기로 했다”고 밝혔고 “탄천물재생센터와 가칭 동남권청년특화산업단지 구상에 대해서도 소상히 말했다”고 언급하며 “용산공원은 철회되고 동남권 청년 특화단지가 대안으로 채택되고 논의 진행되길 바란다”고 “국토부가 요청한 사안에 대해서도 전향적 검토가 가능할 것 같다”고 덧붙였다.

2026-08-26 11:08:36

㈜한화 건설부문, AI로 건물에너지 관리…국책과제 참여

(주)한화 건설부문이 AI와 디지털트윈을 활용한 건물 에너지 관리 기술 개발에 나서 데이터센터에 이어 일반 건축물까지 에너지 효율화 기술 적용 범위를 넓힌다는 계획이다.

2026-08-26 10:57:13

“용산공원 훼손 안 돼”서울시가 내민 ‘2만호 대체 카드’ 따져보니 [부동산360]

정부가 서울 용산공원 내 후보지를 고밀 개발해 최대 2만가구를 확보하는 방안이 거론되는 데 맞서 서울시는 탄천물재생센터와 용산 일대 국공유지를 대체 카드로 내놓으면서 양측의 공급 셈법이 맞서고 있다.

2026-08-26 10:52:15