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“여보, 대치동 라이딩 안하는 집으로 가자” 대치맘도 얼죽신 [부동산360]

[헤럴드경제=정주원 기자] 학군지 이사철 수요와 맞물려 ‘강남 8학군’ 서울시 강남구 대치동이 부동산 침체기에도 활기를 띠고 있다. 특히 대치동에서 ‘래미안대치팰리스’ 같은 대장아파트 외에도, 적은 가구수로 인해 비교적 관심도가 떨어졌던 신축 아파트들까지 연일 신고가를 경신하고 있어 주목된다. 8일 부동산원에 따르면 시장의 보합세 분위기 속에서 강남구는 전주 대비 0.18% 오르며, 서울 평균 상승 폭을 크게 웃돌았다. 가장 높은 상승률을 보인 강남구와 함께 0.1% 이상 오른 곳은 서초구(0.14%)·성동구(0.14%)·용산구(0.11%) 뿐이었다. 강남구의 상승 요인으로는 대치동 신축 단지 상승세가 영향을 미쳤다는해석이다. 과거 학군이 대치동 이사 목적의 전부였다면, 이제는 ‘이왕 이사 오는거 새 아파트에 살자’가 심리가 반영됐다는 설명이다. 대치동 A공인중개사무소 관계자는 “학군

2024-11-08 15:48

울산 다운2지구 ‘우미린 어반파크’ 견본주택 개관

우미건설은 8일 울산광역시 다운2지구에 조성되는 ‘다운2지구 우미린 어반파크(2차·투시도)’의 견본주택을 열고 분양에 돌입했다. 청약일정은 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 청약접수를 받는다. 이후 21일에 당첨자를 발표하고, 12월 2일부터 12월 4일까지 3일간 정당계약을 실시한다. 다운2지구 우미린 어반파크(2차)는 다운2지구 B-4블록에 지하 2층~지상 25층, 11개 동, 총 731가구 규모로 조성된다. 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡의 단일면적으로 구성된다. 주택형별 가구수는 ▷84㎡A 514가구 ▷84㎡B 120가구 ▷84㎡C 97가구다. 이 단지는 지난해 공급된 ‘다운지구 B2블록 우미린 더 시그니처(1차)’의 성공적인 분양에 이은 후속 물량으로, 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력이 우수하다. 여기에 추가로 1차 계약금 1000만원 정액제로 초기 자금 부담은 한층 줄어들 예정

2024-11-08 11:26

“성수동 공실, 임대료 비싼 팝업 쏠림 탓”

“연무장길 전용 59㎡ 1층 상가는 권리금 3억~4억원대가 시세에요. 임대료는 2년 사이 많이 올라 3.3㎡당 30만~40만원대라고 보시면 됩니다. 소형평수는 쇼룸·카페·음식점이 모두 가능해 성수동서 귀해요. 단기 임대 계약이 내년 상반기까지 차 있고 신규 임차인이 낄 틈이 없어 권리금도 비싸진 상황입니다.” (성수동 A공인중개사무소 관계자) 지난달 29일 오후 방문한 서울시 성동구 성수동2가 ‘연무장길’에는 다양한 규모·종류의 팝업스토어가 열거나 닫은 모습이었다. 팝업스토어는 짧은 기간 운영되는 오프라인 소매점으로, 빠르게 변화하는 트렌드세터가 모이는 성수동에 어울리게 단기 한정 판매를 진행하고 사라진다. 팝업스토어의 성지로 불리는 연무장길에는 장기 임대 대신 팝업 매장을 골라 받기 위해 비어 있는 건물이 많이 보였다. 임대인 입장에서는 장기 임대보다 단기 팝업 대관료가 더 돈이 되고, 단기 임대를 원

2024-11-08 11:26

[르포] “이 가격 대학생이 감당할 수 있나” 월 100만원에도 꽉 찬 신촌 오피스텔 [부동산360]

[헤럴드경제=정주원 기자] “이대역 앞 상권 자리에 2018년부터 신축 오피스텔이 다량 공급된 이후로는 공실 없이 꽉 차 있는 상황이 유지되고 있어요. 이대앞거리 인근 ‘신촌푸르지오시티’ 전용 23㎡보증금 1000만원에 월세 100만원 이상이 기본 시세입니다. 관리비도 20만원 정도로 싸지 않지만 대학가여서 수요가 꾸준하고 오히려 매물이 잘 나오지 않네요.” (이대역 A공인중개사무소 관계자) 지난 6일 오후 찾은 서울시 서대문구 대현동 ‘이대앞 거리’ 일대에는 오피스텔이 빼곡했다. 이곳은 연세대학교·이화여자대학교·서강대학교 등 서울 주요 대학이 모여있는 대학가에 위치해, 오피스텔 임대수익률도 타 지역에 비해 높은 것으로 알려져 있다. 한국부동산원 부동산통계정보시스템에 따르면 지난 9월 서대문구가 위치한 서울 서북권 오피스텔 수익률은 4.93%로, 서울 전체 수익률보다 0.06% 높았다. 최근

2024-11-07 14:48

[르포] 평당 2억이 전세 가격이었다…집 안사고 3500만원씩 세 내는 그들 [부동산360]

[헤럴드경제=정주원 기자] “아크로서울포레스트 전용 97㎡ 매물이 보증금 10억원, 월세 3300만원에 나와 있는 상황입니다. 여름에는 전·월세 매물이 거의 없다시피 하다가 9월부터 차츰 나오기 시작해 현재 A동과 B동에 각각 두개씩 있습니다. 전·월세 문의가 매수 문의를 앞질렀어요.” (성수동 A공인중개사무소 관계자) 지난 4일 오후 서울시 성동구 성수동 서울숲역 5번 출구에서 나오자 SM타운 빌딩과 함께 ‘아크로서울포레스트’와 ‘한화갤러리아포레’가 보였다. 서울숲을 둘러 싸고 있는 이른바 서울 시내의 ‘숲세권’ 아파트이자, 고층에 희소한 가구수로 연예인을 비롯한 유명인사들이 사는 곳으로 유명하다.배우 손지창·오연수·주상욱과 가수 샤이니 태민·소녀시대 태연이 실제 거주하고 있는 것으로 전해진다. 실제 이 단지는 올해 전국에서 가장 비싼

2024-11-06 15:48

“그린벨트로 놀던 땅 개발된다” 서리풀 ‘술렁술렁’

“원지동·신원동 전답 부지 기준 현재 시세가 3.3㎡(평)당 300만~400만원, 비싸면 700만~800만원 해요. 건물이 올라가 있는 땅은 평당 3000만~4000만원 정도입니다. 그린벨트 해제 기대감에 전보다 평당 50만~100만원 정도 오른 상황입니다.”(신원동 A공인중개사무소 관계자) 지난 5일 오후 찾은 서울 서초구 원지동·신원동·내곡동이 속한 서리풀 일대는 정부의 그린벨트 해제에 기대감이 가득한 모습이었다. 현장은 대로변에 접한 토지 곳곳에 비닐하우스와 펜스가 둘러쳐진 빈 땅들이 있었다. 이곳은 서초구에 얼마 남지 않은 미개발지로, 근처에 신분당선 청계산입구역이 있는 ‘강남 생활권’임에도 불구하고 여전히 도시와 시골 풍경이 혼재된 모습이었다. 이날 정부의 개발제한구역(그린벨트) 해제 발표로 몇 년 후면 이곳은 신축 아파트 단지로 변모한다. 이날 국토교통부는 ‘8.8 주택공급 대책&r

2024-11-06 11:21

우미건설, 울산 ‘다운2지구 우미린 어반파크’ 견본주택 8일 오픈

[헤럴드경제=정주원 기자] 우미건설이 8일 울산광역시 다운2지구에 조성되는 ‘다운2지구 우미린 어반파크(2차)’의 견본주택을 열고 분양에 돌입한다고 6일 밝혔다. 청약일정은 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 청약접수를 받는다. 이후 21일에 당첨자를 발표하고, 12월 2일부터 12월 4일까지 3일간 정당계약을 실시한다. 다운2지구 우미린 어반파크(2차)는 다운2지구 B-4블록에 지하 2층~지상 25층, 11개 동, 총 731가구 규모로 조성된다. 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡의 단일면적으로 구성된다. 주택형별 가구수는 ▷84㎡A 514가구 ▷84㎡B 120가구 ▷84㎡C 97가구다. 이 단지는 지난해 공급된 ‘다운지구 B2블록 우미린 더 시그니처(1차)’의 성공적인 분양에 이은 후속 물량으로, 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력이 우수하다. 여기에 추가로 1차 계약금 1000만원 정액제로 초기 자금 부

2024-11-06 09:48

[르포] “여름부터 개발 소문 돌았다” 비닐하우스의 이동네 강남 아파트로 천지개벽 [부동산360]

[헤럴드경제=정주원 기자] “원지동·신원동 전답 부지 기준 현재 시세가 3.3㎡(평)당 300만~400만원, 비싸면 700만~800만원 해요. 건물이 올라가 있는 땅은 평당 3000만~4000만원 정도입니다. 그린벨트 해제 기대감에 전보다 평당 50만~100만원 정도 오른 상황입니다.”(신원동 A공인중개사무소 관계자) 지난 5일 오후 찾은 서울 서초구 원지동·신원동·내곡동이 속한 서리풀 일대는 대로변에 접한 토지 곳곳에 비닐하우스와 펜스가 둘러쳐진 빈 땅들이 있었다. 이곳은 서초구에 얼마 남지 않은 미개발지로, 근처에 신분당선 청계산입구역이 있는 ‘강남 생활권’임에도 불구하고 여전히 도시와 시골 풍경이 혼재된 모습이었다. 하지만 이날 정부의 개발제한구역(그린벨트) 해제 발표에 따라 몇 년 후면 이곳은 신축 아파트 단지로 변모한다. 이날 국토교통부는 ‘8.8 주택공급 대책’ 후속조치로

2024-11-06 06:48

2억에 내놓던 금천구 빌라가 3억대로 올랐다…새 아파트가 너무 없어서 [부동산360]

[헤럴드경제=정주원 기자] 서울시 금천구 시흥동 817번지 일대 시흥 모아타운이 사업시행구역 확대와 조합 확장을 통해 더 크고 사업성 있게 바뀐다. 4일 금천구청 조합설립 변경인가 고시에 따르면 시흥동 817번지 일대는 변경전 1만8695㎡이던 사업시행구역이 2만8928㎡로 확대되고, 조합정관이 모아타운 819번지까지 포함되도록 변경된다. 금천구청 주거정비과 관계자는 “해당 구역은 작년에 모아타운으로 확정됐고 두개의 사업구역으로 나눠져 있었는데, 817·818번지 사업구에만 조합이 만들어졌었다”며 “이번에 나머지 사업구역인 819번지까지 조합이 확장되는 설립 변경인가가 난 상황”이라고 설명했다. 가로주택정비사업의 경우 노후한 연립·다세대주택을 대상으로 진행하는 정비사업으로 전면 철거 없이 기존 도로를 유지하는 것이 특징이다. 기존 정비 사업에 비해 절차가 간소한데, 안전진단과 추진위원회의 과정이 생략되고 바로 조합설

2024-11-04 16:48

쌍용건설 평택 ‘더 플래티넘 스카이헤론’ 분양

쌍용건설은 ‘평택의 용산’으로 불리는 평택역세권 개발 사업지 인근에서 ‘더 플래티넘 스카이헤론’(투시도)을 이달 분양 예정이다. 단지는 평택시 통복 2지구 (통복동 108-3번지 일원) 현장으로, 아파트 지상 최고 49층, 전용 84㎡~134㎡(펜트형 포함) 784가구와 오피스텔 전용 113~118㎡ 50실 등으로 구성된다. 평택시의 대표적인 원도심인 1호선 평택역 주변은 현재 대규모 개발 프로젝트가 진행 중이다. 역세권 초고층 랜드마크로 기대되는 ‘통복 2지구’사업을 비롯해 호텔과 오피스텔 및 1800여가구의 주거복합 단지가 예정된 평택 1구역 재개발, 합정주공 1·2단지 재건축, 약 1만2000㎡ 규모의 복합문화광장 조성(2026년 준공예정), 축구장 약 42개 크기에 달하는 노을생태문화공원 (2024년 준공예정) 등이 대표적이다. ‘더 플래티넘 스카이헤론’은 단지 바로 앞 통복시장

2024-11-04 11:06