[헤럴드경제=정찬수 기자]복합환승센터 인근 단지가 주변 시세를 주도하며 분양시장의 핫 플레이스로 떠오르고 있다. 대중교통 환승 연계성으로 출퇴근이 편하고, 유동인구가 많아 생활편의가 좋아 실수요자들의 관심도 높아지는 추세다.

서울의 복합환승센터인 서울역이 대표적인 예다. KTX와 일반열차, 지하철, 시내ㆍ외 버스 등 복합환승 거점의 역할 외에도 아울렛, 영화관, 대형마트 등 상권이 잘 발달돼 있다. 용산역 복합환승센터 인근 단지도 주변 시세를 견인하고 있다.

16일 국토교통부 실거래가에 따르면 용산역 복합환승센터 인근 ‘벽산메가트리움’(2005년 입주) 전용면적 84㎡은 지난 2월 6억9700만원에 거래됐다. 반면 복합환승센터에서 1㎞ 떨어진 ‘세방리버하이빌’(2005년 입주)은 지난 4월 전용 84㎡가 4억9000만원에 거래돼 2억 정도의 시세차이를 보였다.

청약 성적도 복합환승센터 호재로 긍정적이다. 광명역 도보권에 공급된 ‘광명역 태영 데시앙’은 전체 1123가구(특별공급 제외) 모집에 총 4만1182건의 청약통장이 접수됐다. 평균 36대 1, 최고 288대 1(84㎡ C타입)의 경쟁률을 기록하며 전 주택형 마감됐다.

이른바 ‘황금라인’으로 불리며 촘촘한 광역교통망을 확보한 복합환승센터에 건설사들도 열을 올리고 있다.

동원개발은 지난 13일 동탄2신도시 A103블록에 공급하는 ‘동탄2신도시 동원로얄듀크 1차’의 견본주택을 개관했다. 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 434가구다. 단지 가까이 KTX∙GTX의 복합환승센터가 조성될 계획이다. 서울~세종고속도로, 제2외곽순환도로도 예정돼 있다. 용인~서울 고속화도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 이용도 편리하다.

현대산업개발의 계열사 HDC아이앤콘스는 오는 20일 서울 강남구 대치동 일대에 ‘대치2차 아이파크’ 오피스텔을 분양한다. 지하 5층~지상 14층 규모로 전용면적 21~87㎡ 오피스텔 159실, 오피스 12실과 상업시설이 들어서는 복합단지다. 지하철 2호선 삼성역이 도보 5분 이내의 초역세권이다. 삼성역은 경기 고양을 잇는 GTX(2022년 예정), 위례신사선(2024년 예정), KTX, 삼성~동탄 광역철도, 남부광역급행철도를 연계한 복합환승센터가 구축될 예정이다.

신영은 지난 13일 경기 평택시 비전동 용죽지구 2-2블록에 짓는 ‘평택 비전 지웰 푸르지오’의 견본주택을 개관하고 분양에 나섰다. 지하 1층~지상 27층 8개 동 규모, 전용 74~96㎡ 총 717가구로 구성된다. 단지의 가장 큰 호재는 평택지제역 복합환승센터 건립이다. 올해 말 서울 강남 수서발 고속철도가 개통되면 수서와 평택을 21분 대에 오갈 수 있다.


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