[헤럴드경제=정찬수 기자] 길이 곧 돈이다. 개통을 앞둔 신규 도로가 분양시장에서 특급호재로 작용하고 있다. 접근성 개선효과가 집값 상승에 큰 영향을 미치며 수요자는 물론 투자자들의 관심이 집중되기 때문이다.

최근 새 길이 뚫리는 지역에서 선보인 단지의 분양성적은 성공적이었다. 지난해 12월 분양한 ‘광명역파크자이2차’는 평균 26대 1의 청약 경쟁률을 기록한 후 단기간에 완판됐다. 광명시에 공급된 ‘광명역 푸르지오’와 ‘광명역파크자이1차’도 최대 5000만~7000만원 웃돈이 붙었다. 5월 개통을 앞둔 수원~광명 고속도로가 집값 상승의 큰 역할을 했다는 분석이다.

오는 11월 강남순환도시고속도로(금천구 시흥동~서초구 우면동) 개통 수혜 지역인 금천구에 입주 예정인 ‘롯데캐슬 골드파크 1차’ 아파트도 인기다. 지난 2012년 11월 분양한 ‘롯데캐슬 골드파크’는 당시 84㎡가 3억7500만원, 118㎡가 4억7000만원 수준이다. 웃돈은 2년 새 4000만~5000만원까지 올랐다. 지난해 4월 분양한 ‘롯데캐슬 골드파크 3차’에는 현재 2000만원 정도의 웃돈이 붙었다.

부동산114에 따르면 지난해 금천구와 광명시의 아파트 매매가는 각각 5.92%, 11.1% 올랐다. 같은 기간 서울 전체 아파트값 상승률(5.72%)을 추월한 기록이다. 현지 공인 관계자는 “이들 지역의 아파트 값이 꾸준히 오르고 있다”며 “강남순환도로와 수원~광명고속도로가 개통하면 이 일대의 아파트 값은 더욱 오를 것으로 전망된다”고 말했다.

업계 한 관계자는 “신규 도로 개통은 수도권 거주자들의 출퇴근 시간 단축은 물론 곳곳의 정체가 분산된다는 점에서 지역 내 부동산시장에서 큰 호재로 작용한다”며 “도로가 신규 개통되면서 인근 지역의 부동산 가치가 상승할 가능성이 높아 내 집 마련을 원하는 수요자라면 이들 지역을 적극 노려볼 것”이라고 조언했다.

올해 수도권에서는 신규 도로가 잇따라 개통된다. 오는 4월 수원 권선구와 광명 소하동을 연결하는 수원~광명고속도로를 시작으로 5월에는 강남순환도시고속도로가 뚫릴 예정이다. 11월에는 경기 광주에서 강원 원주를 잇는 제2영동고속도로가 개통을 앞두고 있다. 내년에는 구리~포천간 고속도로가, 2019년에는 포천~파주~남양주 화도를 있는 제2외곽순환고속도로가 개통 예정이다.

교통 수혜를 업은 단지의 인기도 덩달아 뛰고 있다. 우미건설이 4월 분양하는 의정부 민락2지구 B13블록에 들어서는 ‘의정부 민락2지구 우미린’은 2017년 개통 예정인 구리~포천 고속도로의 호재를 직접적으로 받고 있다. GTX 의정부~군포 금정 구간이 ‘제3차 국가철도망 구축계획’에 반영돼 향후 교통환경은 더 개선될 전망이다.

대림산업은 다음달 경기 양주시 옥정동 양주신도시 A-18블록에 ‘e편한세상 양주신도시 2차’ 아파트는 내년 구리~포천 간 고속도로 효과를 톡톡히 볼 것으로 기대된다. 총 1160가구(전용면적 60~85㎡) 규모의 대단지라는 점도 장점이다. ㈜한양이 같은 달 수원 호매실택지지구 C-3블록에 선보이는 ‘한양수자인 호매실’은 호매실 나들목을 통해 과천∼봉담간고속화도로를 통해 강남까지 약 30분대에 도달할 수 있다. 여기에 수원~광명 고속화도로가 개통 예정으로 광명 소하까지 20분대에 진입할 수 있어 KTX 광명역을 이용하기도 편하다.

이 밖에 수원~광명 고속도로와 강남순환도시고속도로가 가까운 태영건설의 ‘태영데시앙(아파트 84~102㎡ 1500가구ㆍ오피스텔 40㎡ 192실)’, 제2영동고속도로 수혜지역인 경기 광주에 현대건설과 GS건설이 분양을 앞두고 있다. 현대건설은 5월 ‘힐스테이트 태전 2차’ 1100가구를, GS건설은 7월 ‘태전자이’를 분양할 예정이다.


andy@heraldcorp.com