［헤럴드경제=한희라 기자］중국 부동산시장 침체에도 불구하고 수도 베이징 도심의 고급 주택가격은 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있는 것으로 나타났다.

중국 정취안스바오는 베이징 4환(環) 내 부동산 거래량이 급증하면서 1㎡당 8만위안(약 1400만원)대로 올랐다고 8일 보도했다. 평당 가격으로 계산하면 4620만원, 30평짜리 아파트의 경우 약 13억8600만원이라는 얘기다.

베이징은 톈안먼 광장을 중심으로 1환에서 6환까지 이어진 외곽순환도로를 기준으로 매매가가 형성돼 있다. 숫자가 작을수록 톈안먼과 가깝고 1환씩 높아질수록 대략 ㎡당 가격이 1만위안씩 떨어진다. 도심에 속하는 2~4환 지역은 지난 2003년 ㎡당 평균 5만위안 선에서 매매가 되고 있었는데 최근 8만위안까지 치솟은 것이다.

신문에 따르면 지난 1분기 베이징에서 거래된 주택 중 1㎡당 10만위안이 넘는 초고급 주택은 114가구로 나타났다. 지난해 같은 기간 30가구였음을 감안하면 크게 증가했다.

비록 부동산 거래가 침체됐다고 하지만 베이징의 부동산 시장은 오히려 고급화 되는 추세다. 올해도 20여개의 고급 주택 단지 건설이 새롭게 추진될 예정이다. 거래가는 1㎡당 10만위안이 넘을 것으로 추정된다.

한편 베이징의 부동산 거래는 북쪽에서 남쪽으로 이동하고 있는 것으로 분석된다.

중위안(中原)부동산의 통계에 따르면 2010년 이전에는 베이징 주택의 60%가 창안제(長安街ㆍ톈안먼 광장과 이어지는 도로) 이북에서 이뤄졌다. 하지만 부동산 개발이 남쪽으로 이동하면서, 2013년 이후 창안제 이남의 거래량이 베이징 전체 거래량의 55.5%를 차지하고 있는 것으로 집계됐다.


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