[헤럴드경제=김수한 기자]부동산 분양 열기가 달아오르고 있는 가운데 주거 인프라가 우수하면서도 신도시에 비해 저평가돼 합리적인 분양가를 들고 나온 구도심권 새 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다.

구도심권은 학교, 교통, 쇼핑시설등 주거환경이 이미 대부분 갖춰져 있고 시청사, 터미널 등을 끼고 있어 지역의 심장부 역할을 하는 지역이다. 그럼에도 불구하고 신도시나 최근 조성 중인 신흥주거지의 쾌적한 주거여건에 밀려 저평가된 지역이 많다.

하지만 구도심권의 신규 아파트는 기본 주거 인프라를 완비해 주변 개발 비용이 적고 분양가도 비교적 낮은 수준에 책정돼 실속형 아파트로 분류된다.

기존 노후시설에 대한 개발 호재가 더해지면 금상첨화다.

대표적 구도심 새 아파트로 꼽히는 서울 광화문의 경희궁의아침은 2001년 분양 이후 도심권 인기 주거지로 각광받고 있다.

지난해 광화문 인근(중구 순화동)에서 분양한 덕수궁 롯데캐슬은 평균 7대1의 높은 청약경쟁률로 마감됐다. 또 지난 11월 종로 교남동에서 분양한 경희궁자이는 평균 3.5대 1의 청약률로 중대형이 한 달만에 완판된 것으로 알려됐다.

그밖에도 강북 도심권에서 올해 다양한 신규 분양물량이 쏟아진다.

서대문구 북아현뉴타운을 개발한 아현역 푸르지오는 오는 4월 942가구 중 315가구를 일반분양한다. e편한세상 아현은 4월말 총 1584가구 중 623가구를 일반분양한다.

왕십리 일대에는 현대건설, 포스코건설, SK건설이 공동시공하는 왕십리 센트라스가 이달 중 분양된다. 총 2789가구 중 1171가구가 일반분양분이다.

경기도 용인시 구도심을 개발하는 용인 역북지구에서도 신규 대단지 분양이 이어진다.

오는 4월 중순 우미건설의 우미린 센트럴파크 1260가구 분양이 시작되고 동원개발(840가구), 신영(1241가구), 세종종합건설(627가구)등 총 4119가구가 역북지구에서 올해 안에 분양 예정이다.

용인경전철을 이용해 분당선 기흥역에서 환승할 수 있어 수도권 접근성도 개선될 전망이다.

이달 말에는 경기 오산시 부산동에 GS건설이 오산시티자이를 분양한다. 오산시청과 롯데마트 등 구도심과 연결되며 동탄2신도시로 이어지는 도로도 신설된다.

상가, 근린시설은 물론 초등학교까지 단지 내에 갖춰지는 2040가구 대단지라는 점이 장점으로 꼽힌다. 향후 1000가구가 추가 분양될 예정으로 총 3000가구의 대형 자이 브랜드 주거타운이 형성될 전망이다.