18일 도시계획위서 '수정가결…최고 35층, 18개동, 2786가구

제2종→ 제3종일반주거지역으로 용도지역 상향…공공주택 681가구 확보

‘신길 제2구역’ 35층, 2700가구 대단지 아파트 단지로 재탄생 [부동산360]
신길2구역 위치도

[헤럴드경제=이민경 기자] 지하철 1호선 영등포역과 영등포공원에 인접한 ‘신길 제2구역’이 2700가구의 대단지 아파트 단지로 변모한다.

서울시는 지난 18일 제6차 도시계획위원회를 개최하고 ‘영등포구 신길 제2구역 주택재개발 정비사업’ 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 변경․경관심의(안)을 수정가결했다고 19일 밝혔다.

‘신길 제2구역’은 2009년 정비구역 지정 이후 2020년 조합설립인가, 정비계획 변경을 입안해 사업을 추진해 왔으며 이번에 단지 조성과 공공기여 계획 등이 담긴 정비계획안이 수정 가결되면서 본격적으로 사업에 속도를 낼 수 있게 됐다.

이에 따라 신길 제2구역은 공원, 도로, 공공청사 등 기반시설 정비와 함께 최고 35층, 18개 동, 총 2786가구의 아파트로 다시 태어난다.

서울시는 공급 물량을 확대하기 위해 용도지역을 기존 2종일반주거지역에서 3종일반주거지역으로 상향하면서 공공주택 366가구(기부채납 60가구 포함)를 추가해 총 681가구의 공공주택을 공급할 수 있게 됐다.

서울시는 공공주택 681가구에 지난달 18일 발표한 ‘임대주택 3대 혁신방안’을 전면 반영한다. 평형 기준을 기존 대비 1.5배 이상 확대하고 고품질 내장재와 최신 인테리어, 완전한 소셜믹스를 적용한 '서울형 고품질 임대주택'을 선보인다는 계획이다. 또한 지역 여건, 트랜드를 반영한 다양한 커뮤니티 시설과 스마트 기술을 접목한 안전·보안시설 등 민간 분양 아파트 수준의 임대주택으로 공급할 예정이다.

구역을 효율적으로 활용할 수 있는 다양한 방안도 마련됐다. 장훈고등학교 북측에 설치할 예정이었던 공공공지는 지역주민과 함께 활용할 수 있도록 상부에 개방형 복리시설을, 지하에는 공영주차장으로 변경됐으며 구역 내 종교시설, 시민단체를 위한 대책도 포함됐다.

구역 내에 분리해 들어설 예정이었던 사회복지시설과 공공청사는 토지 이용 효율과 주민 편의를 높이기 위해 한 부지에 설치하도록 조정됐다.

임인구 주거정비과장은 “2000가구 이상의 대단지 공동주택 공급으로 노후로 침체된 주변 지역에 활력을 불어넣는 계기가 될 것”이라며 “정비사업 단계별로 신속하게 진행될 수 있도록 다각적으로 지원하겠다”고 말했다.

이어 같은날 서울시는 서초구 반포동, 잠원동 일대 반포아파트지구 및 개발기본계획 결정 변경안 역시 조건부가결 했다. 주요 내용은 반포아파트지구 내 반포동 4-1번지 종교시설(반포성당) 재건축을 위해 대상지를 아파트지구에서 제척하는 것이다.

‘신길 제2구역’ 35층, 2700가구 대단지 아파트 단지로 재탄생 [부동산360]