ABS 쪼갠 소액투자플랫폼

하나銀-카사코리아 제휴앱

[헤럴드경제=박준규 기자] 하나은행이 부동산 간접투자 플랫폼을 운영하는 ㈜카사코리아와 전략적 제휴를 맺고 소액 부동산 간접투자 서비스를 시작한다고 21일 밝혔다.

하나은행과 카사코리아는 디지털 부동산 수익증권 거래 플랫폼 역할을 하는 카사(KASA) 모바일 어플리케이션(앱)을 최근 출시했다.

앞서 두 회사는 지난해 업무협약을 맺고 ‘디지털 부동산 유동화 수익증권 공모·유통 서비스’를 공동으로 준비해 왔다. 이 서비스는 지난해 금융위원회로부터 혁신금융서비스로 지정받기도 했다. 상업용 부동산을 바탕으로 자산유동화증권(ABS)을 발행하고 이걸 쪼개 투자할 수 있도록 설계한 플랫폼이다.

카사는 상업용 부동산 ABS에 댑스(DABS)라는 이름을 붙였다. 주요 부동산신탁사들이 발행한 디지털 부동산 수익증권이다. 투자자들은 모바일 플랫폼에서 이 댑스를 매입해 오피스 빌딩 등 상업용 부동산에 간접투자할 수 있다. 최소 투자금액(최초 공모가)은 5000원으로 접근성을 대폭 낮췄다.

공모 이후 거래 플랫폼에 댑스가 상장된다. 주식과 비슷하게 가격의 오르내림에 따라 사고 팔 수 있다. 투자한 부동산에서 임대수익이나 매각차익이 발생하면 보유 지분에 따라 수익을 배분받는다.

카사 앱에서 사고 팔 수 있는 디지털 부동산 수익증권은 다음달 공모가 예정돼 있다. 1호 공모 부동산은 서울 강남권 오피스빌딩이다.

카사 앱에서는 투자를 위한 하나은행 비대면 예치금 계좌도 실시간으로 개설할 수 있다. 은행은 서비스 정식 출시를 맞이해 투자지원금을 지급하는 이벤트를 진행한다. 카사 플랫폼에 가입하고 예치금 계좌를 연 뒤 공모 시작 전일 오후 10시까지 투자금 10만원 이상을 예치하면 된다.