부동산 규제·보유세 부담 등으로 전세수요 늘어

부동산 규제 정책과 보유세 부담, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 등의 영향으로 서울 아파트 평균 전셋값이 8개월째 상승해 4억6000만원대에 진입했다. 사진은 남산에서 바라본 서울 강남 아파트 밀집지역 전경. [연합]
부동산 규제 정책과 보유세 부담, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 등의 영향으로 서울 아파트 평균 전셋값이 8개월째 상승해 4억6000만원대에 진입했다. 사진은 남산에서 바라본 서울 강남 아파트 밀집지역 전경. [연합]

[헤럴드경제=민상식 기자] 부동산 규제 정책과 보유세 부담, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 등의 영향으로 서울 아파트 평균 전셋값이 8개월째 상승해 4억6000만원대에 진입했다.

6일 한국감정원 통계에 따르면 서울 아파트 평균 전셋값은 지난해 7월(4억3908만원)부터 매달 상승해 지난달 4억6070만원을 기록했다. 전국 아파트 평균 전셋값도 2억3347만원으로 작년 9월(2억2355만원)부터 지난달까지 한 차례도 빠짐없이 올랐다.

KB국민은행 리브온 월간주택가격 동향으로도 서울 아파트 중위 전셋값은 지난달 4억5061만원으로, 관련 통계 집계가 시작된 이래 처음으로 4억5000만원을 돌파했다.

전국적으로도 지난달 아파트 전셋값의 상승세로 아파트·단독주택·연립주택의 중위 전셋값(2억83만원)이 1년 3개월 만에 2억원대로 재진입했다.

정부가 지난해 발표한 12·16 대책을 통해 고가 주택에 대한 담보대출 규제를 강화하면서 집을 사기보다는 전세로 눌러앉겠다는 사람이 많고, 민간택지 분양가상한제를 노린 청약 대기자도 늘면서 전세 수요는 계속 증가하고 있다.

서울 강남구 개포동 개포주공5단지 전용면적 61㎡ 전세는 저층이 지난달 28일과 31일 잇달아 4억5000만원에 거래됐다. 계절적 전세 성수기였던 지난해 12월 말 4억2500만원에 거래된 것을 보면 시세가 상당히 오른 것이다.

이 단지 내 한 중개업자는 “30평대 전세 물건이 나오면 바로 나간다”며 전세 매물이 부족해진 시장 분위기를 전했다.

공급이 부족한 전세의 가격은 당분간 계속 오를 것이라는 전망이 많다. 부동산 민간 시세조사업체인 부동산114는 "서울 전세 시장은 재계약을 중심으로 수요가 움직이면서 매물도 많지 않은 상황"이라며 "전세매물 출시가 줄어들면서 전셋값 오름세가 유지될 전망"이라고 분석했다.