-CBRE 보고서, 韓 해외부동산 투자 전년비 66% 늘어

-아주그룹, 롯데그룹 등 미국 호텔 인수 나서

[헤럴드경제=성연진 기자] 지난해 한국에서 해외로의 부동산 투자는 125억 달러(약 한화 14조8000억원)에 달한 것으로 집계됐다. 전년 대비 66% 증가한 규모다.

글로벌 종합부동산 서비스 기업 CBRE가 최근 발표한 ‘아시아·태평양 지역 시장 보고서’에 따르면, 한국은 전체 해외 부동산 투자 규모의 70%가 유럽 시장에 집중됐다.

톰 모펫(Tom Moffat) CBRE 아시아 캐피탈 마켓 총괄은 “낮은 자금 조달 비용과 원화와 유로화의 헤징(위험 분산) 프리미엄이 한국 투자자들에게 (유럽시장에 대한) 지속적인 투자 동기로 작용하고 있다”며 “중국이 정부의 자본 통제로 해외 투자 둔화 움직임을 보인 반면, 한국 투자자들은 오피스, 물류, 호텔 자산 부문에 높은 관심을 표하며 역외 투자에 강세를 이어갔다”고 밝혔다.

아주그룹이 인수한 미국 뉴욕의 하얏트 호텔
아주그룹이 인수한 미국 뉴욕의 하얏트 호텔

유럽 시장 외에는 미국 호텔자산에 대해 큰 관심을 보였다. 실제 지난해 아주그룹은 뉴욕 맨해튼 중심에 위치한 하얏트 호텔 두 곳을 인수했고, 롯데그룹도 시애틀 시내 고층 빌딩 호텔을 일부 인수했다.

유럽 가운데에선 파리에 대한 선호도가 높았다. 한국을 비롯해 홍콩, 싱가포르 등 아태지역 투자자들은 파리에서만 49억 달러의 거래를 기록했다. 이 밖에도 더블린, 밀라노, 프라하 등에도 관심을 보였다. CBRE는 브렉시트 이후 지정학적 불확실성의 완화로 올해 런던에 대한 투자자들의 관심 또한 재점화될 것으로 예상했다.

한편 이같은 한국의 해외 부동산 투자 증가세와 달리, 아시아 지역 전체의 해외 상업용 부동산 투자는 전년 동기 대비 17% 감소한 미화 450억 달러으로 나타났다. 특히 중국 투자자들의 자본 투자는 정부 규제로 2년 연속 둔화됐다.

헨리 친 리서치 총괄 책임자는 “최근 코로나바이러스 발생에 따른 우려는 단기적으로 투자 활동에 제동을 걸 수 있다”면서도 “투자를 중단하는 것이 아니라, 잠시 미루는 것에 그칠 것”으로 내다봤다.

CBRE는 로스앤젤레스에 본사를 둔 세계 최대 규모의 종합 부동산 서비스 기업(2019년 매출액 기준)으로, 10만명 이상의 임직원이 전 세계 530여개 이상의 사무소에서 관련 서비스를 제공하고 있다.