국토부, 도시개발구역 현황 통계 사업별 규모는 소형화 추세 뚜렷 [헤럴드경제=정찬수 기자] 작년 말 기준으로 전국 286곳에서 도시개발사업이 진행 중인 것으로 나타났다. 사업은 소형화 추세로 경기도가 가장 138곳으로 가장 많았다.

국토교통부가 17개 광역지자체 등을 대상으로 진행한 2017년 말 기준 전국 도시개발구역 현황에 따르면 현재까지 지정된 전국 도시개발구역 수는 452곳으로 총면적은 약 151.6㎢에 달하는 것으로 조사됐다. 이는 분당신도시 면적(19.6㎢)의 7.7배 규모다. 166개 사업(40㎢)이 완료됐고, 286개(111㎢)가 시행 중이었다.

작년 신규 지정은 32개로 지정 면적은 5.3㎢ 규모였다. 지정되는 구역은 최근 3년간 비슷한 수준을 유지하고 있으나 연도별 지정 면적은 지난 2013년 9.6㎢ 이후 최근 5년간 감소했다.

개발압력이 높은 경기도는 138곳으로 가장 많았다. 수원ㆍ화성ㆍ안성 등 경기 남부 지역을 중심으로 전년도 대비 약 16.6% 증가한 18개 구역(3㎢)이 신규로 지정돼 전국 지정 건수의 절반 이상(56.3%)을 차지했다.

충남(54개), 경남(51개), 경북(40개) 등의 순으로 지역별 순위 변동은 없었다.

비수도권 지역은 총 14곳, 2.3㎢ 지정에 그쳤다. 전년도보다 지정 구역 수와 면적 모두 대폭 줄었다. 지정면적은 52.9%가 감소해 수도권과 대비됐다.

민간시행자가 차지하는 비율은 56.2%(254개)로, 민영사업 비중이 공영사업(43.8%ㆍ198개)보다 상대적으로 높았다. 사업방식은 수용방식이 49.6%(224개), 환지방식이 46.7%(211개), 혼용방식이 3.7%(17개) 등이었다.

국토부 관계자는 “주거형 면적은 주거ㆍ상업ㆍ산업 등 복합개발 형태의 비주거형보다 여전히 높은 비율을 보였다”며 “주거형은 전년보다 감소했지만, 비주거형은 증가해 개발유형이 다양화되고 있음을 알 수 있다”고 말했다.

한편 도시개발구역의 입지분석 결과 전국 452개 구역 중 절반 (233개ㆍ51.5%)이 관할 행정구역 내 도심에서 5㎞ 이내에 자리 잡고 있었다. 도심과 개발입지 간 거리는 평균 6.1㎞로 분석됐다.


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