[헤럴드경제=양영경 기자] 한국투자증권은 오는 21일~28일 ‘퍼시픽타워’에 투자하는 ‘이지스코어오피스제107호 공모 부동산펀드’를 700억원 한도로 선착순 모집한다고 20일 밝혔다.

이 펀드는 서울 중구 서소문동 소재 ‘퍼시픽타워’ 오피스빌딩 매입에 투자해 여기서 발생하는 빌딩 임대료 등을 6개월마다 배당금으로 지급한다. 투자기간 7년 후 빌딩 매각에 따른 수익이 발생하면 추가 수익금을 분배하는 구조다. ‘퍼시픽타워’는 입지와 접근성이 우수한 ‘핵심 중심업무지구’에 위치한 프라임급 오피스빌딩이다.

인근에는 덕수궁, 시립미술관, 서울광장이 위치하고 있다. 전용률이 양호하고 평면 구조가 우수해 효율적 공간활용이 가능하다.

현재 공실률은 약 0.8%다. 국내외 주요 기업들과 임차계약을 맺고 있어 임차 안정성이 높다.

월 임대료 등은 연평균 3%씩 상승하도록 임차인들과 계약이 체결돼 있으며, 잔여임대차 평균기간은 약 3년3개월이다.

임대차 기간 만료 시 기존 임차인 임차 연장, 글로벌 기업 유치 등 지속적인 우량 임차인 유치활동을 통해 추가적인 배당수익률과 자산가치 상승을 추구한다.

문성필 한국투자증권 상품전략본부 전무는 “이번에 판매하는 부동산펀드는 개인투자자가 주로 투자하는 중소형 빌딩보다 임차안정성이나 가격안정성이 높은 자산”이라며 “공실률이나 임대차계약조건, 임대시장 및 매매시장에 따라 기대수익률이 변동될 수 있으나 기관투자자가 주로 투자하던 프라임 오피스빌딩 투자기회를 개인투자자에게 제공하는데 큰 의미가 있다”고 말했다.

최소 가입금액은 100만원이며 모집기간 중 선착순 판매된다.

공모상장형 펀드상품으로 상품의 환금성 확보를 위해 설정 후 90일 이내 증권거래소에 상장될 예정이다.

기타 자세한 내용은 한국투자증권 영업점 및 고객센터로 문의하면 된다.


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