10월 전월比 2조4430억 증가 고금리·연체위험 노출 우려

‘논밭이나 과수원, 상가, 오피스텔…’

가계신용 1160조시대. 개인 빚이 늘면서 이자를 갚기 위해 주택 뿐 아니라 돈되는 건 몽땅 담보로 잡히고 또다시 빚을 내는 악순환이 심화되고 있다.

은행권 대출이 까다로워지자 신용도가 낮은 대출자들이 새마을금고, 신용협동조합 등 이자부담이 큰 제2금융권으로 몰리는 ‘대출난민’도 생겨나고 있다.

9일 한국은행에 따르면 지난 10월 가계대출 증가폭이 사상 최대 기록을 갱신한 가운데, 주택담보대출 뿐 아니라 기타대출(신용대출+비주택담보대출)도 가파르게 증가한 것으로 나타났다. 과수원, 목장, 야산 등 담보가 가능한 것은 모두 맡기고 돈 빌려썼다는 얘기다.

이는 소비회복으로 신용대출이 증가한 탓도 있지만, 금융당국이 주택담보대출(주담대) 관리를 강화하면서 생겨난 풍선효과에 따른 것으로 분석된다.

실제로 ‘10월 예금취급기관 가계대출 통계’를 보면 은행과 제2금융권 등 예금취급기관의 기타대출은 전달보다 4조3000억원 증가했다.

특히 저축은행 등 제2금융권의 기타대출은 2조4430억원 증가해 사상 최대치를 기록했다. 지난 9월의 증가폭은 1조5000억원이었다.

기타대출은 신용대출과 비주택담보대출로 구성된다. 이 가운데 토지, 상가, 오피스텔 등 주택 외 다른 자산을 담보로 한 대출이 비주택담보대출이다.

기타대출이 급증했다는 것은 신용대출과 함께 목장이나 과수원 임야 전답 등을 담보로 잡히고 빌려 쓴 돈도 만만치 않음을 의미한다.

상호금융업계 한 관계자는 “정부 규제로 주담대 취급액이 정체되거나 마이너스를 기록하면서 상호금융권이 먹거리를 찾기 위해 비주택담보대출 취급규모를 늘려왔다”면서 “기관마다 조금씩 차이는 나겠지만 비주택담보대출이 예년보다 10% 정도 늘었다”고 말했다.

문제는 이같은 기타대출이 고금리와 연체에 노출돼 있다는 점이다.

지난 10월 은행 신규 주담대 금리는 2.90%를 보였다. 반면 신용대출 금리는 은행이 4.41%에 달하고, 제2금융권은 이보다 2배 가량 높다.

상호금융의 토지ㆍ상가 대출금리는 최소 3%대 중반에서 최대 5%가 넘는다.

금융감독원에 따르면 상호금융의 토지담보대출 연체율은 지난해 5.25%를 기록하는 등 1%이하인 주담대 연체율을 크게 웃돌고 있다.

한희라 기자/


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