전국의 전세값이 천정부지로 상승하고 있다. KDI 부동산시장 동향분석에 따르면 지난 3분기 매매가격대비 전세가율은 72.9%를 기록하며 사상최고치를 갈아치웠다.

결국 전세가격에 부담을 느낀 실수유자들이 내집마련에 나서고 있다. 특히 무주택 세대주들의 경우 다양한 혜택은 물론 일반 아파트 분양에 비해 저렴하게 아파트를 구입할 수 있는 지역주택조합아파트에 대해 주목하고 있다. 지역주택조합아파트는 해당지역에 6개월 이상 거주한 무주택세대주이거나 전용 85㎡이하 주택소유자들이 대상이다.

지방은 지역주택조합아파트가 가격면에서 더욱 유리하다. 지방의 지역주택조합아파트의 경우 대체로 일반분양에 비해 10~20% 가량 저렴해 전세가격으로 내집 마련이 가능하기 때문이다.

실제로 부산아파트분양시장을 비롯해 울산아파트분양시장 역시 지역주택조합에 대한 높은 관심이 이어지고 있다.

특히 상반기 아파트매매가격이 3.3% 상승한 울산에서는 최근 중구에 위치한 가칭 '옥교동한마음 지역주택조합'이 1,532세대 규모의 지역주택조합 아파트 태화강센트럴시티 추진을 위한 조합원 모집에 들어가면서 주목을 받고 있다.

태화강센트럴시티 아파트의 추진 사업지는 옥교동 315-1번지 외 338필지다. 이곳에 최대 지상 30층 13개동 1532세대의 명품아파트로 조성된다. 최근 수요자들이 가장 선호하는 84㎡와 63㎡만으로 구성하고 모두 4-베이(BAY) 구조로 디자인 해 채광과 조망, 환기를 극대화한다는 구상이다. 동간 거리는 100m로 쾌적한 주거환경에 신경썼다.

최근 울산고속버스터미널 건너편에 홍보관을 정식 오픈한태화강센트럴시티 아파트는 조합원 분양가를 3.3㎡당 약 900만원대로 책정해 조합원 모집에 나서면서 연일 사람들의 방문행렬이 이어지고 있다.

실제로 울산 태화강센트럴시티 아파트는 교통환경, 자연환경, 생활환경이 고루 어우러진 '트리플 톱' 입지조건을 갖췄다.

우선 교통의 요지에 위치해 있다. 강북로와 번영로가 만나는 곳에 위치해 있으며 부산-울산고속도로, 경부고속도로, 울산IC까지 차량으로 15분 이내에 위치해 있다.

울산태화강센트럴시티 아파트의 자연환경도 훌륭하다. 울산에서 마지막 남은 태화강을 남쪽으로 조망할 수 있다. 단지 바로 앞 4km의 십리대밭길과 태화강 생태공원, 단지내 조성 예정인 중앙광장과 녹지시설 등으로 에코힐링이 가능하다.

생활편의시설과 교육환경도 빠지지 않는다. 홈플러스, 이마트, 코스트코, 신세계백화점(예정) 등 생활 인프라가 근접해 있고 복산초, 울산중고 성신고 등 도보통학이 가능한 학군도 밀집해 있는 것도 강점이며, 번영교를 사이에 두고 남구 중심상권과도 가까워 수준 높은 생활 인프라 역시 마음껏 누릴 수 있다.

한편, 울산 태화강센트럴시티는 오는 12월 조합원 총회를 갖고 내년 1월 조합설립 인가를 걸쳐 7~8월 착공에 들어가 2019년 입주할 예정이다. 아파트의 조합원 분양가는 3.3㎡당 약 900만원대로 책정됐다.

자세한 조합원 가입문의는 대표전화(1644-8881)로 안내받을 수 있다

온라인뉴스팀/