전세금 상승에 아파트 전세물량 감소와 소형아파트 공급 부족, 부부 2인 또는 1자녀 가구, 싱글 가구 등 가족구성원의 변화 등으로 주거생활이 가능한 소형평형대 오피스텔을 찾는 실수요자가 늘었다.

여기에 금리인하로 투자자들까지 부동산 수익형 시장에 뛰어들면서 소형오피스텔 투자열기가 여름 온도를 더욱 뜨겁게 달구고 있다. 일부 지역에서는 오피스텔 공급과잉으로 몸살을 앓기도 하지만 인근의 경쟁 오피스텔이 없는 지역에 임대수요가 풍부한 곳은 분양률이 좋다.

여기에 수익형부동산 시장에서 전통의 블루칩으로 꼽히는 ‘역세권 오피스텔’에 대한 투자자들에게 인기가 좋다. 안정적인 임대수익을 올리기 위해서는 수요가 풍부해 공실 위험이 없는 알짜 오피스텔을 골라야 할 필요성이 더 커졌기 때문이다.

오피스텔은 직주근접을 가장 먼저 따지는 20~30대 젊은 직장인이 주 수요층인 만큼 수도권 등으로 출퇴근이 편리한 역세권을 최적의 입지로 꼽는다. 부동산관계자에 따르면, “역세권은 오피스텔 임대 시장에서 수요자들이 가장 먼저 따지는 조건”이라며, “역과의 거리가 곧 보증금, 월 임대료 시세를 결정하는 기준이 된다”고 말했다.

부동산 전문가들에 따르면 “역세권 오피스텔은 20~30대 직장인 실수요자들에게 인기가 높아 임대수요가 꾸준하기 때문에 경기 침체기에도 안정적인 투자 수익을 거둘 수 있다”며, “역에서 도보 5분 거리 이내에 위치한 초역세권 오피스텔은 대중교통이 편리한 것은 물론 역 주변에 밀집한 쇼핑시설 등 생활편의시설도 손쉽게 이용할 수 있어 인근 지역에서 가장 높은 임대시세를 나타내는 것이 일반적이다”고 말했다.

5호선 답십리역 역세권에 분양하고 있는 현대BS&C '현대썬앤빌청계'가 투자자들의 이목을 끈다.

청계 현대 썬앤빌은 지하 4층~지상 13층으로 건설되며, 도시형 생활주택296실, 오피스텔 73실 총 342실이 들어선다.

‘현대썬앤빌청계’는 개별냉난방시스템, 로이복층유리시공, 드럼세탁기, 빌트인냉장고, 천장형에어컨, 택배보관함 설치 등1~2인 가구의 생활편의를 위한 시설이 적용될 예정이다. 도시형생활주택의 경우 취득세 등의 세제혜택을 적용 받을 수 있다.

교통환경으로는 5호선 답십리역, 3호선 신답역의 더블 역세권에 자리잡고 있으며 강남20분대, 광화문 15분대로 서울 중심부의 편리한 교통을 자랑하고 있으며 사업지 주변 3km 내 11개의 대학 임대 수요가 있다. 또한, 서울시에서 인근 장안평역 일대를 자동차산업벨트로 구축예정이며, 대형건설사가 인근 재개발구역을 분양예정이라 개발호재도 풍부하다.

현대BS&C는 고(故)정주영 현대그룹명예회장의 손자인 정대선사장이 창립했으며, 건설사업을 시작하면서 현대 썬앤빌 브랜드를 론칭하고, 주요 도심지역을 중심으로 아파트, 도시형생활주택, 오피스텔을 공급하는 회사다.

분양문의: 1661-6174

온라인뉴스팀/