[헤럴드경제=김수한 기자] 롯데건설은 오는 10일 모델하우스를 오픈하고 서울 금천구 독산동 일대에 짓는 롯데캐슬 골드파크 복합단지의 2차 민간임대 물량을 공급한다고 7일 밝혔다.

이 아파트는 지상 최고 41층, 아파트 2개동, 오피스텔 2개동 총 420가구로 구성된다. 이 중 아파트는 전용면적 59㎡A 8가구, 59㎡A-a 4가구, 59㎡A-b 4가구, 59㎡B 6가구, 84㎡ 13가구, 84㎡-a 6가구, 84㎡-b 9가구 등 총 50가구가 민간임대 물량이다.

전용 59㎡ 타입의 경우 주방 알파룸 통합 선택형, 현관분리 선택형 등을 제공해 수요자들의 취향에 따라 공간활용이 가능하다.

전용 84㎡ 타입에는 거실 옆으로 롯데건설의 특화 공간인 ‘드림 알파룸’이 들어선다. 알파룸 공간을 드레스룸, 서재, 키즈수납 공간 등으로 선택 가능한 것이 특징이다.

아파트 곳곳에 인조잔디로 꾸며진 옥상정원 아일랜드 가든이 들어서며 커뮤니티에는 어린이집, 피트니스클럽, 실내골프클럽, 작은도서관 등 가족 전 구성원을 위한 다양한 시설이 조성된다. 이외에도 지열 냉난방 시스템을 도입해 냉난방비에 대한 부담을 줄이고 빗물 재활용 시스템, 태양광 발전 시스템, 대기전력 차단 시스템 등 다양한 에너지 절감 설비가 도입된다.

이번에 공급되는 2차 분양전환형 민간임대 물량은 지난 5월 공급되며 계약 2일 만에 100% 마감된 롯데캐슬 골드파크 3차 민간임대 물량의 후속 분양이자 마지막 민간임대 물량이다. 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 또한 계약 후 임차권 양도가 가능하며 취득세, 재산세 등의 세금을 낼 필요 없이 정해진 임대기간(5년) 중 절반인 2년 6개월을 거주한 이후 분양 여부를 결정할 수 있다.

기존 ‘롯데캐슬 골드파크 2차’ 공급가격(발코니확장비 포함)과 동일한 확정분양가를 이용하거나 분양가의 80%를 보증금으로 내고 월 임대료 없이 최대 5년간 거주할 수 있다. 확정분양가를 적용할 경우 전용면적 59㎡는 최저 3억6100만원~최고 3억7750만원이며, 전용 84㎡는 최저 4억6250만원~최고 4억8650만원이다.

확정분양가를 이용해 입주 후 2년 6개월 이후 분양전환을 할 경우 시세차익도 기대해 볼 수 있다.

청약 접수는 15일 당일에 한해 모델하우스에서 진행되며, 15일 저녁 당첨자 발표, 계약은 16~17일 양일간 진행된다.

모델하우스는 금천구 독산동 424-1번지 일대에 마련됐으며, 입주는 2017년 9월 예정이다.

롯데캐슬 골드파크는 연면적 약 70만㎡의 대규모 복합단지 개발사업으로, 총 4400여 가구 규모의 주거시설과 호텔, 롯데마트, 초등학교, 경찰서가 들어서며 5만3433㎡ 규모의 공원이 조성된다.

단지 내에서 모든 생활이 가능한 미니신도시 개념으로 개발된다는 게 분양 관계자의 설명이다.

도보 거리에 금천구청과 지하철 1호선 금천구청역이 있고, 금천IC와 일직IC를 통해 서해안고속도로와 제2경인고속도로로 쉽게 진입할 수 있다. 내년 개통 예정인 강남순환고속도로를 통해 강남까지 20분대에 이동이 가능하며, 서부간선도로 지하화 사업 본격화 등 교통여건이 대폭 개선될 예정이다.