브랜드 프리미엄 높아 조기마감 눈앞…계약금 1000만원에 동•호수 지정 혜택 실시

전세난, 부동산3법 통과에 따른 일반 분양아파트 가격이 오를 것이라는 예측이 곳곳에서 나오면서 재건축 아파트 단지로 발길을 돌리는 수요자들이 부쩍 늘었다.

올 4월부터 민간택지 분양가 상한제 탄력적용이 사실상 폐지로 받아들이는 분위기가 역력한 가운데 실수요자들이 먼저 움직인 것으로 풀이된다. 때문에 일부 브랜드 파워가 높은 재건축 아파트를 중심으로 분양시장이 뜨겁게 달아올랐다.

전문가들은 “민간택지 분양가 상한제가 탄력 적용되면 일반 아파트의 분양가가 대폭 상승할 것은 주지의 사실”이라며 “분양가 상승 무풍지대나 다름 없는 재건축 단지에서 향후 입주 프리미엄이 높은 아파트를 고르는 것이 현명하다”고 귀띔했다.

이런 가운데 ‘고덕 래미안힐스테이트’는 삼성물산과 현대건설이라는 브랜드 가치를 바탕으로 분양마감이 임박하면서 수요층이 대거 모델하우스로 몰리는 상황이다. 강남권 전세가율 상승으로 일대 새 아파트를 찾는 수요가 급격히 증가한 것도 한몫 했다.

특히 현재 봄맞이 프로모션으로 발코니확장비용 전액지원, 계약금 1000만원으로 동•호수 지정 계약 가능 등 특별혜택을 실시하자, 일부 저층물량이라도 잡으려는 실수요자와 분양권 투자자들로 인해 마감이 멀지 않은 것으로 알려졌다.

고덕 래미안힐스테이트는 지하 3층~지상 35층 51개 동, 총 3,658세대 전용면적 기준 59~192㎡ 규모 중 84~192㎡ 1,114가구를 선착순 일반분양 중이다. 분양가가 3.3㎡당 1800~1900만원대로 2009년 분양한 고덕아이파크(3.3㎡당 2500~3000만원)에 비해 30~40% 가량 저렴한 것이 경쟁력이다.

전체 51개 동의 1층은 필로티로 설계하여 개방감을 높였고, 중앙광장을 중심으로 남향위주의 단지 배치로 일조량과 조망권을 확보했다. 전체 가구의 97% 이상이 맞통풍의 구조로 설계 되었으며, 중소형 일부 타입에도 4베이 평면을 적용한 것도 자랑이다.

지하철 5호선 고덕역을 도보로 이용가능하며 올림픽대로와 천호대로를 이용해 잠실과 강남, 서울 주요 도심으로 이동이 쉬운데다 강일IC를 통해 서울외곽순환도로 이용도 편리하다. 앞으로 서울지하철 9호선 4단계 연장선이 완공되면 고덕역은 환승역이 돼 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다.

단지 가까이 명덕초교, 묘곡초교, 명일중, 광문고 등이 있어 도보 통학이 가능하며 배재고, 명일여고, 한영외고 등 명문고교는 물론 사설 학원가도 잘 형성 되어있다. 이마트, 현대백화점, 롯데백화점, 강동경희대학병원, 강동아트센터 등 생활문화시설과 한강시민공원이 인접해 쾌적한 환경을 완비했다.

규모가 무려 162,000㎡(약49,000평)에 커뮤니티 시설도 9,800㎡(약 3,000평)로 휘트니스, 사우나, 스크린골프연습장, 코인세탁실 등 다양한 시설이 들어선다. 건폐율 20%이내로 설계되어 단지 내 조경 및 동간 거리가 상당히 여유롭고 국내 최초 '이로움'이라는 저에너지 친환경 아파트 인증을 획득했다.

분양 관계자는 “분양초기부터 주목을 받던 곳에 부동산3법 통과로 잔여세대가 빠르게 소진되고 있다”면서 “분양가가 기존 단지에 비해 30~40% 가량 저렴하고 발코니확장 등 특별혜택 제공으로 조기 마감을 눈 앞에 두고 있다”고 전했다.

한편 고덕 래미안힐스테이트는 모델하우스 방문 전 전화예약 시 빠르고 친절한 상담을 진행하며, 입주는 2017년 2월 예정이다.

문의: 1644-6579

온라인뉴스팀/