- 대단지를 넘어 특화된 새로운 도시로 탄생하는 고덕지구

‘직장 생각하면 도심이 좋고, 아이들 생각하면 학군도 봐야하고.. 마트 등 생활 편의시설과 대단지를 포기할 수 없죠 가족 건강 위해 선 쾌적한 자연환경 다져봐야 하는데 그렇다고 전세금 더 올려줄 순 없고..’

최근 부동산 시장을 생각하는 실수요자의 심정이다. 이런 실수요자 심정에 알맞게 삼성과 현대가 새로 짓는 아파트인 고덕래미안힐스테이트가 분양마감이 임박했다.

서울 강남북과 인접한 교통요지이면서도 쾌적한 자연환경을 맘껏 누릴 수 있는 입지를 자랑하는 고덕래미안힐스테이트아파트는 서울 강동구 고덕동에 새롭게 조성되는 27,000여 가구의 신도시급 재건축 지구이다.

고덕시영아파트를 재건축한 3,658세대의 고덕래미안힐스테이트를 시작으로 고덕주공2단지(4103가구), 주공3단지(4066가구), 주공4단지(684가구)등이 재건축하면서 고덕지구는 향후 약2만 7천여 가구의 신도시로 탈바꿈하게 된다.

고덕래미안힐스테이트는 시공능력평가 1.2위 건설사인 삼성물산과 현대건설의 공동사업인데다 2009년 이후 5년 만에 고덕동에서 나오는 첫 재건축 아파트라는 점이 수요자들의 이목을 끌고 있다. 지하 3층 ~ 지상 최고 35층, 51개 동, 3658가구의 규모로 연 면적만 63빌딩(16만 6100㎡) 4배가 넘는 68만 8500㎡이며 현 강동구 아파트 단지 중 최대 규모인 암사동 롯데캐슬 퍼스트(3226)보다도 400여 가구가 더 많다. 이는 삼성과 현대의 높은 브랜드 가치와 맞물려 일대의 주거문화를 선도하는 랜드마크로 성장 한다는 것이 업계의 한 목소리이다.

고덕래미안힐스테이트아파트는 전용면적 기준 59~192㎡로 구성돼 있으며 이중 84~192㎡ 1114가구가 일반분양 된다. 특이사항은 로얄층 비중이 높고 전용면적 85㎡이하 중소형 비율이 전체의 68%를 차지한다.

고덕동래미안힐스테이트는 고덕동의 초입에 있어 교통이 편리해 서울 도심권 및 수도권 각지로 접근성이 탁월하다. 지하철 5호선 고덕역을 도보로 이용가능하며, 잠실, 종로, 여의도 등 서울 주요지역의 접근이 용이하다.

또한 지난 연말 개통한 암사대교를 이용 올림픽대로, 강변북로로의 접근도 수월하게 되어있다. 여기에 서울시가 지난해 말 국토교통부 지하철9호선 4단계 연장을 포함한 서울 도시철도계획안에 따르면 지하철9호선은 강동보훈병원에서 강일지구까지 연장된다. 또한 고덕역을 환승역으로 만들 계획까지 있어 교통여건은‘더욱 좋아질 전망이다.

교육환경은 강동구내에서 전통적인 학군 선호지역에 속해 있어 학부모들의 관심도 또한 높다. 단지 가까이에 명덕초교, 묘곡초교, 명일중, 광문고 등이 있어 도보 통학이 가능하며 배재고, 명일여고, 한영외고 등 명문고교도 가깝다. 또 주변에 유흥업소나 유해시설이 없고 사설 학원가도 잘 형성되어 있는 등의 우수한 교육환경이 조성 되어있다. 이밖에 반경 1㎞ 내 이마트 명일점, 강동경희대학병원 등이 있고, 현대백화점(천호점), 롯데백화점(잠실), 강동아트센터 등의 편의시설이나 문화시설도 쉽게 이용할 수 있다.

고덕지구 재건축 아파트들 가운데 사업 속도가 가장 빨라 분양가 또한 착하게 책정되었다. 고덕래미안힐스테이트아파트 분양가는 3.3㎡당 1800~1900만원대로 지난2009년 11월 분양한 고덕아이파크의 최초 분양가인 3.3㎡당 2500~3000만원인 점을 감안하면 상당히 저렴한 수준이다.

여기에 발코니를 무상으로 확장해주고, 1000만원으로 동, 호수지정 계약이 가능하도록 조건을 완화하여 수요자의 부담을 줄였다.

고덕래미안힐스테이트아파트의 모델하우스는 문정동 래미안갤러리에 준비 되어있고. 입주는 2017년 2월 예정이다. 분양마감이 임박하여 최근 관망하던 수요층이 몰리면서 연일 모델하우스 분위기는 성황을 이루었다. 모델하우스 방문은 사전예약제로 운영하므로 방문 전 예약하는 것이 편리하다.

방문예약 02-6416-0361

온라인뉴스팀/