용인·화성 등 3.3㎡당 40%↑

3기 신도시 기대수요에

서울 재건축단지 이주 겹친 탓

서울과 경기도 아파트 매맷값과 전셋값이 멈추지 않고 상승하고 있다.

23일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 리브온 주택가격동향을 살펴본 결과, 지난해 5월 경기도의 3.3㎡(평)당 아파트 전세가격은 1019만6000원이었지만, 올해 5월에는 1328만4000원이 됐다. 1년만에 30.3%나 상승했다.

특히, 하남시는 1년간 경기도에서 3.3㎡당 아파트 전셋값이 가장 큰 폭으로 올랐다. 지난해 5월 하남시의 3.3㎡당 아파트 전셋값은 1245만2000원 수준이었지만, 올해 5월에는 1865만3000원으로 1년만에 49.8% 상승한 것으로 확인됐다.

이어 용인시가 3.3㎡당 아파트 전셋값이 2020년 5월 1085만원에서 올해 5월 1539만5000원으로 41.9% 상승률을 보였고, 화성시도 859만원에서 1207만3000원으로 40.5% 올랐다.

하남시의 아파트 전셋값 상승세는 실거래가에서도 확인할 수 있다. 국토교통부의 실거래가에 따르면 하남시 덕풍동에 위치한 ‘덕풍현대’ 전용면적 59.91㎡은 지난해 5월 13일 2억원(17층)에 전세거래가 이뤄졌지만, 올해 5월 27일에는 3억8000만원에 전세계약이 이뤄져 1년간 1억8000만원 올랐다. 상승률로는 무려 90%다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “하남은 3기신도시 기대수요 뿐만 아니라 지난 3월 지하철 5호선 하남선 전 구간이 개통하고 서울 접근성이 크게 좋아지면서 실수요 자체가 늘어난 면이 있다”고 밝혔다. 이민경 기자