성남 ‘산성역포레스티아’, 위례생활권 4000여가구

서울은 ‘개포래미안포레스트’ , 인천은 ‘더샵송도마리나베이’ 눈길

[헤럴드경제=문호진 기자]올해 하반기 서울 입주 예정 물량(1만7799가구)은 지난 상반기(2만3675가구)보다 25%가량 감소하는 것으로 나타나 전세난이 가중될 것으로 보인다. 반면 경기·인천은 입주물량이 늘어 전세난 해소에 다소나마 숨통이 트일 것으로 보인다. 전국의 하반기 입주물량은 상반기 대비 22% 증가하는 것으로 조사됐다.

부동산 빅데이터업체 직방에 따르면, 올 하반기(7~12월) 전국 아파트 입주물량은 14만8239가구로, 상반기(12만 1423가구)보다 22% 증가한다. 전년 동기(13만8512가구)와 비교해도 7%가량 많다. 월별로는 7월이 3만 3739가구로 가장 많고 10월(1만 4651가구)이 가장 적다.

지역별로는 수도권이 8만 712가구, 지방이 6만 7527가구 입주한다. 수도권은 경기(5만1678가구)·인천(1만1235가구) 중심으로 30%가량 물량이 늘었다. 경기는 1000가구 이상의 대단지가 19곳 입주하고, 최근 입주물량이 적었던 인천에서도 14곳 단지가 집들이를 시작할 예정이다. 지방은 대전·대구·전남 등을 중심으로 새 아파트 입주가 늘며 상반기보다 입주물량이 약 14% 증가한다.

반면 서울 입주 물량은 1만7799가구로 하반기가 상반기보다 25%가량 적다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “서울은 입주물량 자체가 적은데다 8월 본격 시행되는 민간택지 분양가 상한제 대기수요가 전세 시장에 머물면서 전셋값이 강세를 보일 것”이라고 내다봤다.

하반기 주요 입주 예정 단지로는 △7월 성남시 수정구 신흥동 ‘산성역포레스티아’(4089가구)와 인천시 연수구 송도동 ‘더샵송도마리나베이’(3100가구) △8월 김포 고촌(3510가구)과 화성 동탄2(2512가구) △9월 서울 강남구 개포동 ‘개포래미안포레스트’(2296가구)와 남양주 화도(1620가구), 광주시 동구 계림동 ‘광주그랜드센트럴’(2336가구), 세종시 연기면 ‘해밀마을1,2단지마스터힐스’(3100가구) △12월 서울시 성북구 장위동 ‘꿈의숲아이파크’(1711가구)와 대전 동구 용운동 ‘e편한세상대전에코포레’(2267가구) 등이 있다.

‘개포래미안포레스트’는 개포시영을 재건축한 단지로 주변에 달터공원, 양재천이 자리잡고 있고, 구룡초등학교, 국립국악고 등이 가깝다.

‘산성역포레스티아’는 성남시 수정구 신흥주공아파트를 재건축한 4000여 가구 대단지로 잠실로 이어지는 지하철 8호선 산성역을 걸어서 이용할 수 있고 위례신도시와도 근접해 있다.

‘더샵송도마리나베이’는 인천 서해바다를 바라보는 오션뷰 단지로 단지 바로 앞에 수변공원(2021년 완공예정)이 조성 중에 있다.