올해 공공분양의 최대어로 꼽힌 ‘마곡도시개발사업지구 9단지’(마곡9단지)의 일반분양 252가구 모집에 3만7000명이 몰렸다. 이 단지는 공공택지에 조성되는 만큼 분양가가 주변 시세보다 4~5억원 저렴해 ‘로또’로 불렸다. 전매제한이 10년이지만 다른 공공분양과 달리 의무거주기간이 없어 수요자들이 청약에 대거 뛰어든 것으로 풀이된다.

17일 한국감정원 청약홈에 따르면 전날 진행된 마곡9단지 1순위 해당지역 청약접수 결과 252가구 모집에 3만6999명이 몰리며 146.8대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 264.6대1이다. 전용면적 84㎡N의 12가구 모집에 3175명이 신청했다.

이 단지는 서울 강서구 마곡동 744번지 일대에 지하 2층~지상 16층, 19개동에 총 1529가구 규모로 조성된다. 전체 물량 중 70%가 특별공급으로 공급된다. 지난 9~10일 진행된 마곡9단지 특별공급 청약경쟁률은 평균 22.5대 1로, 710가구 모집에 1만4012명이 몰렸다. 이번에 1순위 청약에 나선 3만6999명은 서울에 1년 이상 거주한 사람들이다.

마곡9단지의 분양가는 전용 59㎡가 평균 5억885만원, 전용 84㎡는 평균 6억7532만원으로 근처 단지보다 4억∼5억원 저렴하다.

다른 공공분양 주택과 비교하면 비교적 청약 문턱도 낮다. 청약 자격은 수도권에 1년 이상 거주한 무주택 가구 구성원이다. 주택청약종합저축 월 납입 횟수가 24회 이상이어야만 1순위로 청약할 수 있다. 전매제한 기간은 10년이지만, 공공주택특별법을 적용받는 공공분양 주택이 아니기 때문에 실거주 요건이 없다. 직접 입주할 필요 없이 바로 전세를 놓을 수 있다. 소득기준은 특별공급에만 적용된다. 양영경 기자