경제만랩, KB부동산 주택가격현황 분석

2월 기준 대전아파트 중위값 2억7519만원

[헤럴드경제=양대근 기자] 전국 6대 광역시에서 아파트 중위가격이 가장 높은 곳은 대전으로 나타났다.

4일 경제만랩이 KB부동산의 주택가격현황을 살펴본 결과 지난해 2월 6대 광역시 아파트 중위가격은 2억 4187만원이었지만, 올해 2월에는 2억4817만원으로 1년간 2.60% 상승한 것으로 확인됐다.

이 가운데 대전 아파트 중위가격은 같은 기간 25.38% 올라 6대 광역시에서 압도적인 상승률을 보였다. 작년 2월에만 하더라도 대전의 아파트 중위가격은 2억1949만원 수준이었지만, 올해 2월에는 2억7519만원으로 급등했다. KB부동산이 통계를 시작한 2013년 4월 이후 대전이 6대 광역시에서 가장 높은 중위가격을 기록한 것은 이번이 처음이다.

작년 6대 광역시 아파트 중위가격 1위였던 부산의 경우 올해 2월 2억6494만원으로 2위를 기록했다. 이어 대구는 지난해 2월 2억5776만원에서 올해 같은 기간 2억5952만원으로 0.68% 상승에 그쳤다.

단지별로 대전 유성구 도룡동에 위치하는 ‘도룡SK뷰’ 전용 84.9㎡는 지난해 3월에만 하더라도 8억 2500만원 수준이었지만, 지난해 11월 10억 1000만원으로 10억원을 돌파했으며 올해 2월에는 10억 5000만원으로 신고가를 기록했다.

유성구 상대동에 위치한 ‘한라비발디’ 전용 124.9㎡도 지난해 7월 7억8000만원에 실거래가 이뤄졌지만, 올해 2월10억원에 거래돼 반년만에 2억 2000만원 급등했다.

한편 오는 4월 총선 전까지 추가 부동산 규제가 나올 가능성은 크지 않다는 관측도 나온다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “대전의 경우 비규제지역 영향으로 아파트 가격이 치솟고 있어 조정대상지역으로 조건이 충족되지만, 규제대상지역으로 지정되지 않는 것은 총선의 영향을 받은 것으로 보인다”며 “이 같은 비규제 영향이 지속된다면 대전의 아파트 가격 상승세는 더욱 가팔라질 수 있다”고 말했다.

인천의 아파트 중위가격은 지난해 2억5454만원에서 2억5019만원으로 1.71% 하락했으며 같은 기간 광주는 1억9177만원에서 1억9893만원으로 3.73% 상승했다. 울산은 2억1454만원에서 2억754만원으로 3.26% 하락한 것으로 나타났다.