[헤럴드경제 =김상수 기자]하나대체투자자산운용이 경기도 용인시 양지IC 인근 소재 한미양지물류센터에 투자하는 ‘하나대체투자전문투자형사모부동산투자신탁제94호’를 출시했다고 21일 밝혔다. 이 펀드는 한미양지물류센터 중순위 대출에 투자할 예정이며 펀드 운용기간은 12개월, 목표 수익률은 연 6% 중반이다.

이날 하나대체투자자산운용에 따르면, 한미양지물류센터는 국내 물류센터 수요ㆍ공급이 몰려 있는 수도권 동남권역(용인ㆍ이천)에 위치해 있고, 양지IC를 통해 경부고속도로와 중부고속도로에 접근성이 뛰어난 게 장점이다.

수도권 전역 및 전국 주요 지역과 연결이 원활하고 현재 건설 중인 제2외곽순환도로, 서울ㆍ세종 고속도로(각각 2021년, 2022년 완공)로 광역교통망이 확장될 수 있다.

현재 한미양지물류센터에는 외생도기제조업의 대림비앤코, 인테리어 올인원 서비스 스타트업 하우저가 100% 임차하고 있다. 펀드 설정일 기준 잔여 임대차기간은 약 3.3년이다.

국내 물류센터 투자는 초기 외국계 재무적 투자자가 주도했으나 2010년대 이후 오피스 투자수익률 하락 등에 따라 상대적으로 수익률이 높은 물류센터에 국내 기관투자자의 관심도 높아지고 있다. 퇴근 온라인쇼핑 시장 증가로 물류센터 수요도 늘고 있는 추세다.

하나대체투자자산운용은 지난해까지 홈플러스 안성허브물류센터 매입, 홈플러스 안성신선물류센터 지분투자, 김포 고촌물류단지 내 스타럭스물류센터 매입 등으로 물류 부동산 투자를 이어왔다.

차문현 하나대체투자자산운용 대표는 “본 펀드 출시를 계기로 하나대체투자자산운용이 국내 물류 부동산 시장에서도 입지를 다시는 원년이 되길 기대한다”고 밝혔다.


=김상수