[헤럴드경제=정찬수 기자] 지난해 전국 토지 가격 상승에도 불구하고 거래량은 하락전환한 것으로 나타났다.

25일 국토교통부가 밝힌 작년 전국 토지가격은 전년대비 2.70% 올라 2010년 11월 이후 74개월 연속 상승세를 이어갔다. 상승 폭은 전년 2.40%보다 컸고 소비자물가변동률 1.0%보다도 높았다. 전국 17개 시·도의 땅값이 모두 상승한 가운데 수도권(2.53%)보다 지방(2.99%)의 상승률이 더 높았다.

신공항 개발이 추진되는 제주가 8.33%로 가장 많이 올랐고, 세종(4.78%), 부산(4.17%), 대구(3.93%), 대전(3.45%), 서울(2.97%), 강원(2.92%), 광주(2.82%) 순이었다.

서울의 상승세는2013년 9월부터 40개월째다.

시군구별로 보면 제주 서귀포시(8.79%)는 제2공항 건설계획 발표로 가장 높은 상승률을 기록했으나 경남 거제시(-0.48%)와 울산 동구(-0.41%)는 조선업 경기 불황에 따른 수요 감소로 지가가 하락했다.

작년 토지 거래량은 총 299만5000필지(2176.0㎢)로 최고치를 기록했던 2015년 대비 3.0% 감소했다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 111만2천필지로 전년보다 1.1% 줄었다.

지역별로 연간 전체토지 거래량은 강원(17.8%), 경기(7.3%), 충북(4.0%) 등은 증가한 반면, 세종(-28.0%), 대구(-22.5%) 등은 주택거래량 감소의 영향으로 줄었다.

순수토지 거래량은 세종(27.8%), 경기(12.6%), 서울(4.6%) 순으로 증가한 반면 대전(-21.8%), 부산(-17.1%) 등은 감소했다.

국토부 관계자는 “지난해 전국 지가는 저금리 기조에 따른 투자수요로 전년보다소폭 상승한 것으로 보인다”며 “전체 토지 거래량은 지방을 중심으로 한 주택 거래량 감소로 전년 대비 소폭 감소했다”고 말했다.