2018년 김포도시철도 개발호재에 훈풍을 타고 있는 김포 한강신도시에 아이에스동서가 ‘김포 에일린의 뜰’ 이라는 브랜드 아파트를 동시분양 중이다.

보스턴컨설팅그룹평가 전세계 가치창출기업 건설부문2위를 차지한 아이에스동서가 “김포 한강신도시 에일린의 뜰“이라는 이름으로 운양지구의 중심 Ac-18블록, “김포 한강신도시 리버 에일린의 뜰” 호수공원을 품은 Ab-20블록, ”김포 한강신도시 레이크 에일린의 뜰“을 한 개의 모델하우스에서 동시 분양한다.

게다가 “김포 에일린의 뜰” 아파트는 분양가상한제가 적용되어 새아파트 임에도 분양가가 주변아파트 보다 저렴하게 책정되어 실수요자들에게 인기를 끌고 있다.

▶분양가상한제란? 집값 안정화 조치의 일환으로, 분양가 자율화가 집값 상승의 주원인으로 보아 택지비와 건축비에 업체들의 적정이윤을 더한 분양가 책정 방식을 법으로 규정하여 분양가격을 정책적으로 조정하는 제도이다.

매년 치솟는 전세가율에 내 집 마련에 눈을 돌리는 세입자들이 늘어나면서 수도권 지역의 아파트 청약 경쟁이 치열해지고 있다. 그 중에서도 특히 중소형 아파트는 비교적 가격 부담이 덜하기 때문에 실수요자들 사이에서 더욱 인기를 얻고 있다.

지역적으로는 수도권 서부 최대 신도시인 김포 한강신도시가 주목 받고 있다. 실제로 올해 상반기 2기 신도시 가운데 김포한강신도시가 가장 높은 매매가 상승률을 보였으며, 전셋값 또한 지난 6월 말 기준으로 전년 동기보다 24.32% 상승하며 수도권에서 가장 높은 오름폭을 드러냈다.

▶운양 지구, '김포 한강신도시 리버 에일린의 뜰' 혁신학교 등 뛰어난 교육인프라 Ac-18블록에 위치하는 '김포 한강신도시 리버 에일린의 뜰'은 지하 2층~지상 21층 7개 동 규모로, 전용면적 기준 73㎡ 75가구, 84A㎡ 102가구, 84B㎡ 262가구 등 총 439가구로 구성된다.

이 단지는 분양가상한제가 적용되어 새아파트 임에도 인근 단지보다 4천~7천만원 가격이 저렴하여 실수요자들의 마음을 움직이게 하고 있으며 롯데마트가 인접해 있어 쇼핑을 하러 가기도 편하다.

또한 우수한 학군도 큰 장점이다. 단지에서 도보권으로 청수초, 푸른솔초·중, 김포제일고가 위치해 있고 이중 푸른솔 중, 김포제일고가 혁신학교로 지정되어 한강신도시 내 최고의 학군을 자랑한다. 추가로 김포도시철도 '운양역(예정)'이 인근에 개통될 전망이어서 접근성이 편리해지고 모담산 근린공원 및 한강 생태공원도 인접해 있어 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.

▶호수공원의 중심, '김포 한강신도시 레이크 에일린의 뜰' 도보로 이용가능한 마산역

Ab-20블록에 위치한 '레이크 에일린의 뜰'은 지하 1층~지상 18층 총 10개동, 전용면적 기준 △73㎡ 115가구, △84A㎡ 215가구, △84B㎡ 248가구 등 총 578가구로 구성된다.

레이크 에일린의 뜰은 한강신도시 유일의 호수 공원이 단지 바로 앞에 위치해있고, 마산역(예정)도보 역세권 단지로 교통환경이 뛰어나고 분양가상한제가 적용되어 인근단지 대비 저렴한 분양가가 책정되었다. 남측 단지 바로 앞으로는 가마지천이 흘러 쾌적한 주거환경을 즐길 수 있다. 또 김포한강 스포츠센터가 인접해 있어 수영장 및 피트니스 등 문화생활도 가능하다.

김포 한강신도시 에일린의 뜰은 주거 인프라도 우수하다. 단지 주변에 근린상업시설 및 구래지구 중심 상업지구가 있으며 솔터초, 은여울중, 솔터고 등 도보로 통학이 가능한 학군도 위치해 있다.

특히 김포 에일린의 뜰이 들어 설 김포 한강신도시는 대부분 평지로 구성되어 타 신도시에 비해 김포 한강신도시는 보행 및 자전거 교통수단의 이용이 용이하다. 총 길이 약 40Km 자전거전용도로(파크웨이)가 조성되어 김포신도시 전체를 안전하고 끊김 없이 순환하는 보행자 및 자전거도로 네트워크 구축으로 통행로로서만이 아닌 생활 및 커뮤니티 공간으로 활용될 수 있도록 하였다고 전한다.

▶전 세대 판상형 4bay 혁신설계, 84㎡A타입 드레스룸 2개 설계 등 공간 활용 극대화

아이에스동서는 입주민 생활에 최적화된 와이드 혁신설계를 적용할 전망이다. 두 블록 모두 전 세대 남향 위주의 배치와 전 세대 판상형으로 설계해 일조권은 물론 통풍을 극대화했다.

특히 전용 73㎡의 경우 4bay 평면 설계와 풍부한 현관 수납공간, 안방 드레스 공간 등 넉넉한 수납공간을 제공한다. 전용 84A·B㎡도 전 타입 4bay 설계와 알파룸 및 대면형 주방설계를 적용했다.

눈에 띄는 점은 안방 드레스룸 수납공간 특화설계다. 84A㎡ 타입은 안방에 드레스룸을 두개나 배치해 공간활용도를 높였다.

▶김포도시철도 개발사업과 한강신도시 개발 호재에 투자자들 방문 이어져…

김포 한강신도시 에일린의 뜰은 서울과의 접근성도 뛰어나다. 김포도시철도 개발사업(2018년 완공예정)이 완료되면 한강신도시에서부터 김포공항역까지 총 23.63km구간에 걸쳐 총 9개의 역이 개통될 예정으로 이 노선이 개통되면 한강신도시를 기점으로 김포공항역까지 20분대 주파가 가능하다. 또 광역급행버스인 M버스를 이용하면 서울역까지 30분대로 진입이 가능하게 된다. 자가용으로는 김포한강로, 올림픽대로, 48번 국도 등을 이용해 쾌속 교통망을 누릴 수 있다.

김포시는 2018년까지 인구 50만 명을 넘어서는 자족도시로서의 기틀을 마련하고 2020년에는 도시기본계획에 따라 한강시네폴리스 조성사업, 고촌 의료 복합관광단지, 종합스포츠타운, 공해업종 분리를 위한 산업 단지 건설, 아트빌리지 조성 사업 등 다양한 개발사업도 추진도 진행된다.

“김포 에일린의 뜰” 분양관계자에 의하면 "김포 한강신도시는 서울과 인접해있고 서울 강서구 전세값으로 아파트를 구매할 수 있는 것이 장점"이라며 "향후 김포 도시계획으로 인한 미래가치도 풍부해 투자자들의 방문이 이어지고 있다"고 말했다.

김포 한강신도시 에일린의 뜰은 계약금500만원, 중도금무이자 혜택을 제공하고 있다. 입주시점은 '한강신도시 리버 에일린의 뜰'은 2017년 12월, '한강신도시 레이크 에일린의 뜰'은 2017년 10월 예정이다.

김포 한강신도시 에일린의 뜰 모델하우스는 방문예약제로 운영중이며, 전화 후 방문하면 기다림 없이 원활한 상담가능하다.

문의:031-997-4671

온라인뉴스팀/