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‘트램역 효과’ 한화 ‘도마 포레나해모로’ 눈길

㈜한화 건설부문은 대전광역시 서구 도마동 181-1 일원(도마·변동9재정비촉진구역)에서 HJ중공업과 공동 시공하는 브랜드 아파트 ‘도마 포레나해모로’(조감도)를 선착순 분양 중이다. 대전 부동산 시장 침체로 어려움을 겪던 대전 분양 아파트들이 도시철도 2호선 차량 제작이 발표되면서 역세권 아파트로 미래가치가 높을 것으로 재평가 되는 분위기다. 도마 포레나해모로가 위치한 도마네거리에는 대전도시철도 2호선 트램역인 도마역(가칭)이 신설될 예정이다. 대전2호선 트램은 대전시를 순환하는 총 연장 37.8km 노선으로 최근 전력공급방식을 수소연료전지로 결정, 올해 상반기 착공을 앞두고 있다. 도마역(가칭)이 신설되면 도마 포레나해모로는 역세권 단지로 부각될 전망이다. 또한 충청권 광역철도1단계 노선(계룡~신탄진 35.4km 구간)도 연내 착공을 목표로 단지 인근에 개통될 예정이다. 한화건설 분양관계자는 “트램차량 제작 발표 후 투자자 관심이 높아지

2024-10-18 11:05

재건축 어려운 이집을 17억 비싸게 샀다…찬밥 주상복합 집값 ‘기지개’ [부동산360]

[헤럴드경제=박로명 기자] 그동안 집값 상승에서 소외됐던 서울 주요 지역 주상복합 단지들이 잇달아 최고가를 기록하고 있다. 주상복합은 아파트에 비해 용적률이 높아 시간이 지나도 재건축이 어렵다는 한계가 명확했다. 그러나 워낙 덜 오른 데다 신축 아파트값 상승세가 가팔라지면서 주상복합도 뒤늦게 ‘키 맞추기’를 하고 있다는 분석이 나온다. 17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 서초동 ‘아크로비스타’ 전용면적 205㎡가 지난달 44억7000만원(30층)에 손바뀜하며 최고가에 거래됐다. 올해 7월 기록한 직전 거래(41억원·24층)보다 3억7000만원 상승했다. 이 단지에서는 지난 6월과 8월 전용면적와 149㎡가 207㎡가 각각 역대 최고가인 30억7000만원(34층), 60억원(25층)에 새 주인을 찾았다. 1세대 주상복합 대장주인 서울 강남구 도곡동 타워팰리스에서도 신고가 거래가 나오고 있다. ‘타

2024-10-17 15:49

오세훈 시장, 신혼부부와 올림픽파크포레온 사전점검

서울시가 입주 한 달을 앞둔 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) ‘미리내집(장기전세주택Ⅱ)’사전점검에 돌입했다. 시는 지난 7월 출산을 계획 중인 신혼부부 및 예비 신혼부부의 주거 안정을 지원하기 위해 미리내집에 입주할 300가구를 모집했다. 오세훈 서울시장은 17일 오전 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 현장을 찾았다. 오 시장은 미리내집에 당첨된 신혼부부와 함께 입주 예정 주택과 입주자 편의시설 등을 점검하고 결혼과 출산, 양육 어려움과 건의 사항 등을 청취하는 간담회를 가졌다. 이날 간담회에는 입주자로 당첨된 신혼부부 4가구가 참여, 그간 양육과 주거비 부담 등으로 겪었던 고충을 털어놓고 장기전세주택Ⅱ 당첨 소감과 일화를 공유했다. 장기전세주택Ⅱ는 저출생 대책의 하나로 신혼부부에게 안정된 주거와 내 집 마련의 기회를 제공하는 취지로 공급되는 공공임대주택이다. 입주 후 자녀를 한 명만 출산해도 소득과 자산 관계없이 재계약을 할 수 있다. 자녀를 2명 이상 출

2024-10-17 11:10

오세훈 시장, 신혼부부와 올림픽파크포레온 사전 점검…신혼부부 ‘반값’ 전세 공급

[헤럴드경제=박로명 기자] 서울시가 입주 한 달을 앞둔 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) ‘미리내집(장기전세주택Ⅱ)’ 사전점검에 돌입했다. 시는 지난 7월 출산을 계획 중인 신혼부부 및 예비 신혼부부의 주거 안정을 지원하기 위해 미리내집에 입주할 300가구를 모집했다. 오세훈 서울시장은 17일 오전 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 현장을 찾았다. 오 시장은 미리내집에 당첨된 신혼부부와 함께 입주 예정 주택과 입주자 편의시설 등을 점검하고 결혼과 출산, 양육 어려움과 건의 사항 등을 청취하는 간담회를 가졌다. 이날 간담회에는 입주자로 당첨된 신혼부부 4가구가 참여, 그간 양육과 주거비 부담 등으로 겪었던 고충을 털어놓고 장기전세주택Ⅱ 당첨 소감과 일화를 공유했다. 장기전세주택Ⅱ는 저출생 대책의 하나로 신혼부부에게 안정된 주거와 내 집 마련의 기회를 제공하는 취지로 공급되는 공공임대주택이다. 입주 후 자녀를 한 명만 출산해도 소득과 자산 관계없이 재계약을 할 수

2024-10-17 10:14

한화포레나, ‘스마트 안면인식 로비폰’ 도입

[헤럴드경제=박로명 기자] 한화 건설부문은 한화포레나 아파트에 ‘스마트 안면인식 로비폰’을 도입한다고 17일 밝혔다. 스마트 안면인식 로비폰은 별도의 카드키 없이 입주민 안면 모습을 빠르게 인식하는 공동현관 출입 시스템이다. 한화 건설부문은 기존 로비폰의 단점으로 꼽혔던 카드키 분실 위험, 다수 이용자로 인한 방역 및 위상 등을 스마트 안면인식 로비폰 도입으로 해결할수 있을 것으로 기대하고 있다. 스마트 안면인식 로비폰은 초등학생 저학년, 휠체어 사용자 등도 편리하게 사용할 수 있도록 ‘유니버설 디자인’(다양한 사용자를 고려한 범용적 디자인)을 적용했다. 2m 거리 및 반경에서도 빠른 인식이 가능해 입주민 편의성 개선에 크게 기여할 것으로 예상된다. 아울러 사진, 동영상 등을 통한 허위 인증을 방지하는 ‘위변조방지(anti-spoofing) 기술’을 적용해 외부인 출입 통제를 강화했다. 로비 출입과 동시에 자동으로 엘리

2024-10-17 09:42

GS건설, ‘프레스티어자이’ 당첨 평균 가점 63.48점

[헤럴드경제=박로명 기자] GS건설이 분양한 경기도 과천시 프레스티어자이 아파트의 당첨 평균 가점이 60점을 넘어선 것으로 조사됐다. 17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 프레스티어자이의 당첨자를 발표한 결과, 전체 평균 63.48점을 기록한 것으로 나타났다. 이는 올 하반기 서울 지역에서 분양된 아파트의 평균 가점(63.1점)을 웃도는 점수로, 추첨제를 제외한 20개 타입 가운데 15개 타입의 평균 당첨 가점이 60점을 넘었다. 60점은 자녀가 두 명인 4인 가구(부양가족 3명, 20점)가 무주택 기간 10년(22점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점)을 채워도 받을 수 없는 점수다. 30세 이전에 혼인신고 한 경우가 아니면 무주택 기간은 만 30세 생일부터 산정되기 때문에 자녀 두 명과 30대 부부로 구성된 4인 가구는 사실상 60점을 받기 힘들다고 볼 수 있다. 프레스티어자이의 당첨자 정당계약은 28일~30일 3일간 진행된다. 계약금은 분양가의 10%이고, 중도금 70

2024-10-17 09:07

1평에 1억6000만원인데…석달 만에 1조5000억원 팔려나간 이동네 [부동산360]

[헤럴드경제=박로명 기자] 올 3분기 서울 강남구의 상업·업무시설 거래가 활기를 띤 것으로 나타났다. 전반적으로 한파를 겪고 있던 상업용 부동산 시장의 매수세가 금리 인하로 다시 살아날 것이란 관측이 나온다. 16일 토지거래 플랫폼 밸류맵이 국토교통부 실거래가 자료를 분석(지난 9월 26일까지 신고된 건 기준)한 결과 올해 3분기 서울 상업·업무시설 거래량은 전 분기(425건) 대비 24% 증가한 525건(잠정)을 기록했다. 작년 4분기 이후 3분기 연속 상승세를 이어갔다. 토지 평단가는 9818만원으로 지난 2분기와 비교해 10% 오른 것으로 집계됐다. 서울에서 거래 증가가 두드러졌던 지역은 강남구였다. 올해 3분기 강남구의 상업·업무 시설 거래 규모는 1조5032억원대로 추산됐다. 거래량은 직전 분기(79건) 대비 10% 증가한 87건을 기록했다. 이는 분기 기준으로 2022년 2분기 이후 최대치다. 강남구는 전국에서 상업·업무

2024-10-16 15:49

단번에 2억이 올랐다…분당 너만 오르냐, 우리 집값도 뛴다 [부동산360]

[헤럴드경제=정주원 기자] 11월 최종선정을 앞두고 선도지구 공모절차가 진행 중인 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)에서 재건축 기대감에 집값 상승세가 두드러지고 있다. 그동안 분당을 제외하고는 뚜렷한 변화가 없었는데, 다른 1기신도시 지역에서도 재건축 투자 수요가 유입하며 가격 오름세가 나타나는 모습이다. 16일 한국부동산원 부동산정보통계시스템 월별 아파트 매매가격지수에 따르면 평촌동이 위치한 경기도 안양시 동안구는 지난 4월까지 가격 하락세였으나, 5월 92.58→ 6월 93.30→ 7월 93.60→ 8월 94.16으로 4개월 연속 우상향 중이다. 중동이 위치한 경기도 부천시 원미구 역시 비슷한 흐름이다. 1월부터 4월까지는 전월대비 가격이 하락했으나, 5월 93.16→ 6월 93.35→ 7월 93.94→ 8월 94.34를 기록하며 매매가격지수는 꾸준히 상승하고 있다.

2024-10-16 12:49

경기도 생애 첫 매수 ‘톱3’…화성·파주·양주

[헤럴드경제=박로명 기자] 올해 경기도 생애 첫 아파트 구매 ‘톱 3’ 도시는 화성·파주·양주로 나타났다. 서울 접근성이 개선되고 있고, 신규 공급이 이어지면서 수도권 대표 주거 지역으로 관심이 커지며 젊은 세대의 매수세가 몰리고 있는 것으로 풀이된다. 16일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 대법원 소유권이전등기 신청 매수인 현황을 분석한 결과 2올해 1~9월 경기도 시·군·구에서 생애 첫 부동산(집합건물) 구입이 가장 많은 지역은 화성(9592건)으로 집계됐다. 이어 파주(7309건), 양주(6026건) 순으로 나타났다. 화성은 지난해(1~12월) 1만5720건이 거래돼 1위를 기록했다. 올해도 1위를 지킬 가능성이 높다. 지난해는 평택(9789건), 시흥(8091건) 순 2·3위를 차지하며 경기 남부권의 선호도가 두드러졌지만, 올해는 파주와 양주로 생애 최초 매수가 몰리면서 경기 북부권에 대한 선

2024-10-16 10:40

60억 깎았는데도 안사나요?…용산 노른자 사무실 안팔려요! [부동산360]

[헤럴드경제=박로명 기자] 서울교통공사가 서울 용산구 ‘센트럴파크타워’ 오피스 재매각을 추진한다. 공사는 재정 건전화를 위해 수차례에 걸쳐 보유 부동산 매각을 시도했지만 매수 희망자가 나타나지 않았다. 이번엔 감정평가액이 1년 전보다 60억원 낮게 산출되면서 매각에 성공할 수 있을지 관심이 집중되고 있다. 14일 부동산 업계에 따르면 서울교통공사는 국유재산 공매시스템인 온비드를 통해 서울 용산구 한강로3가 용산 센트럴파크타워 17~21층 5개층 업무시설 49실을 일괄 매각한다. 감정평가액은 658억1171만원으로 책정됐다. 매매대금 중 45%인 건물분에 대한 부가가치세는 별도다. 공고문에 따르면 서울교통공사는 최고 가격응찰자와 매매계약을 체결한다. 최저입찰가 비공개로 진행된다. 입찰 참여 시 입찰금액의 100분의 5 이상에 해당하는 금액을 입찰보증금으로 납부해야 한다. 매수자는 계약 보증금 10%, 중도금 40%, 잔금 50%를 나눠서 낸다. 서울교통공사는 20

2024-10-14 16:49