통풍ㆍ채광성 우수…실용성ㆍ가치 겸비해 실수요자에 눈길 청약시장 판상형 아파트 쏠림현상…100% 판상형 공급 속속

[헤럴드경제=정찬수 기자] 판상형 아파트가 성냥갑아파트라는 오명을 벗고 다시 날개를 펼치고 있다. 최근 분양시장에서 판상형 아파트의 인기가 높아지면서 전세대를 판상형으로 짓는 단지들이 속속 등장하고 있는 것. 한때 도시미관을 해친다는 이유로 수요자들에게 외면을 받았지만, 경제성과 실용성이 높아 최근엔 건설사들이 다시 잇달아 도입하고 있는 양상이다.

업계에 따르면 경기도 광주시 오포읍, 고양시 대화동 등에 100% 판상형 아파트가 공급된다. 판상형은 앞뒤가 뚫려 있는 ‘ㅡ’이나 ‘ㄱ’ 등의 구조로 설계돼 통풍이나 환기가 우수하고, 남향 중심 배치로 난방비용을 절감할 수 있다. 여기에 네모 반듯한 정방형 구조 설계로 죽은 공간 없이 공간활용을 극대화할 수 있고, 외관이 화려한 타워형보다 분양가도 싸다. 최근 유행처럼 번지고 있는 베이(Bay) 수 늘리기도 수월해 발코니를 확장하면 넓은 서비스 면적도 확보할 수 있다.

분양시장에서 판상형 아파트의 경쟁률은 주목할만하다. 지난 3일 현대건설이 서울 은평구 녹번 1-1구역 1순위 청약을 받은 ‘힐스테이트 녹번’에서 판상형의 인기를 엿볼 수 있다. 단지 내 판상형으로 설계된 전용면적 59㎡A 와 84㎡A는 각각 39.81대 1, 8.26대 1을 보이며 타워형으로 설계된 전용 59㎡B(12대 1)와 84㎡B(4.59대 1) 보다 경쟁률이 높았다.

지난해 11월 현대산업개발이 경기 남양주시 다산신도시 C-3블록에서 1순위 청약을 받은 ‘다산신도시아이파크’도 마찬가지다. 판상형으로 설계된 84㎡B가 10.66대 1의 경쟁률을 기록한데 비해 타워형으로 설계된 84㎡A은 5.13대 1로 절반 수준에 그쳤다.

매매시장에서도 판상형 아파트의 가격은 높게 형성된다. KB국민은행 부동산 시세에 따르면 경기도 판교신도시 봇들마을 1단지(풍성 신미주)의 판상형 구조인 전용면적 82㎡는 7억 3000만원이었다. 반면 타워형 구조인 전용면적 83㎡는 6억 9000만원으로 4000만원 차이를 보였다. 서울 서초구 방배동의 ‘방배서리풀 e편한세상’ 아파트도 판상형 구조인 전용면적 59㎡A가 8억1000만원, 타워형 구조인 전용면적 59㎡B형가 7억2000만원으로 판상형 구조 가격이 더 높았다.

업계 한 관계자는 “실속형 수요자들이 많아지면서 고급스러움 보다는 실용적인 상품에 관심이 쏠린다”며 “자산가치 상승에도 크게 작용하기 때문에 판상형 아파트의 공급 비율은 증가할 것으로 보인다”고 설명했다.

판상형의 질주는 올해도 계속된다. 대림산업은 이달 경기 광주시 오포읍 신현리에 ‘e편한세상 태재’를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 18층, 10개동, 전용면적 74~171㎡ 총 624가구 규모로 구성된다. 전 가구가 남향 위주 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하다. 불곡산 자락에 있어 주거환경도 쾌적하다.

GS건설ㆍ현대건설ㆍ포스코건설도 이달 고양관광문화단지(한류월드) 도시개발구역 M1ㆍ2ㆍ3블록에서 주거복합단지 ‘킨텍스 원시티’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 49층, 15개동, 전용면적 84~142㎡, 총 2194가구 규모다. 아파트는 전용면적 84~142㎡ 2038가구로 100% 판상형으로 구성된다. 오피스텔은 전용면적 84㎡ 156실이다.

GS건설은 4월 경기도 화성 동탄2신도시 A8블록에서 ‘동탄파크자이’를 분양할 계획이다. 단지는 지상 최고 15층, 19개동, 전용면적 93~103㎡, 총 979가구 규모다. 이 중 전용면적 99㎡와 103㎡가 판상형으로 구성된다. 전체 가구의 90.9%를 차지하는 규모다. 오는 8월 개통예정인 수서발 고속철도(SRT) 동탄역이 가까워 서울까지 10분대 이동이 가능하다.

현대건설은 상반기 경기 화성시 동탄2신도시 A42블록에서 ‘힐스테이트 동탄’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 33층 16개동 전용면적 61~84㎡ 총 1479가구 규모로 전체 가구 중 90% 이상이 판상형으로 구성돼 있다.

현대산업개발은 경기 김포 사우동 일대에 ‘김포 사우 아이파크’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~24층, 14개 동, 전용면적 59~103㎡ 총 1300가구 규모로 전 가구가 100% 판상형으로 구성됐다. 오는 2018년 개통예정인 김포도시철도(김포공항~한강신도시)의 사우역(가칭)이 가까워 김포공항역까지 12분대에 닿을 수 있다.


andy@heraldcorp.com