[헤럴드경제=한지숙 기자] 서울시가 뉴타운 해제지역 등 노후된 저층 주거지를 지역별 특성에 맞게 관리하기 위해 ‘맞춤형’ 재생모델을 개발한다.

시는 4일 ‘뉴타운 해제지역 등 저층주거지 관리 및 재생모델 개발’ 용역을 시행한다고 밝혔다.

시는 주거재생사업지역과 뉴타운ㆍ재개발 해제지역 중 2개소를 선정, 다양한 주거재생기법을 적용해 실증적 재생모델을 만들 계획이다.

4층 이하 단독ㆍ다가구ㆍ다세대 주택밀집지역인 저층 주거지는 서울 전체주거지(총 313㎢) 중 약 3분의 1인 111㎢에 분포돼 있다. 특히 이 중 72%가 20년 이상 된 노후 주택이어서 관리와 재생이 시급한 실정이다. 30년 이상 된 곳도 35%에 이른다.

서울시는 용역을 통해 ▷서울의 저층주거지 현황과 여건 분석 ▷기존 재생사업 수단ㆍ모델에 대한 재진단 및 활성화 방안 마련 ▷서울의 저층주거지 비전과 보편적 관리 방안 설정 등을 도출할 계획이다. 특히 뉴타운 해제지역, 주거재생활성화 지역, 특성화지역 등을 정밀 분석한 뒤 유형화해 맞춤형 개발방안을 제시한다는 계획이다.

또한 저층주거지내 노후한 주거환경개선을 위해 빈집 활용, 자투리땅을 이용한 협소주택, 쉐어하우스(Share-House), 미니 구획정리사업 등의 새로운 ‘서울형 소단위 재생기법’을 개발하고 지원 및 실행방안도 모색할 방침이다.

용역은 계약일로부터 10개월이며, 용역비는 4억8000만원이다. 도시 분야, 건축분야, 공동체분야 3개 이내 업체가 분담이행방식으로 참여 가능하다.


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