삼성전자 산단ㆍ미군기지 이전ㆍKTX 지제역 등 대형 개발호재 올해 대우ㆍ현대ㆍ포스코ㆍGS건설 등 11개사 1만7358가구 공급 경기남부권 블루칩 급부상…올해 대형건설사 분양각축전 예고 입지ㆍ브랜드ㆍ분양가ㆍ설계ㆍ규모 등 꼼꼼하게 따져 봐야

[헤럴드경제=정찬수 기자] 경기 평택 주택시장이 올해도 뜨거울 전망이다. 각종 대형 개발호재로 작년보다 5000여 가구가 늘어난 1만7000여가구가 올해 분양될 예정이다.

업계에 따르면 올해 경기도 평택에 분양되는 민간 아파트는 총 12개 단지 1만7358가구로 집계됐다. 행정구역 별로는 ▷비전동, 신평동 등 평택 중심가가 위치한 남부지역이 가장 많은 7개 단지 9419가구 ▷고덕국제신도시가 조성되는 북부지역이 3개 단지 6419가구 ▷포승국가산단 등 산단이 밀집된 서부지역에는 2개 단지 1520가구가 공급될 예정이다.

평택은 올해 개통예정인 수서발 KTX 지제역을 비롯해 내년 삼성전자 고덕 산업단지 조성, 주한미군기지 이전, LG전자 산업단지 조성 등 굵직한 개발호재로 인해 꾸준한 상승세를 보이고 있다. 개발호재에 늘어난 평택시 인구는 청약시장 훈풍과 아파트 시세 상승을 견인하고 있다.

실제 7월 분양한 GS건설’자이 더 익스프레스 1차’는 최고 경쟁률 36.5대1, 평균 3.6대1로 평택지역 역대 최고 청약성적을 기록하며 한달만에 완판됐다. 지난 8월에 분양한 현대건설 ‘힐스테이트 평택 1차’도 평균 4.01대1로 마감되며 한 달 만에 완판했다. 아파트 매매가도 오름세다. KB국민은행 부동산 시세에 따르면 2014년 2분기에 610만원대(3.3㎡당)에서 2016년 1분기(현재) 680만원대(3.3㎡당)로 뛰었다.

인근 공인중개사에 따르면 “평택에 잇따른 대형 개발호재로 아파트 매매에 대한 문의전화가 계속오고 있다”며 ”지난 12월에 분양한 호반건설 ‘평택소사벌 호반베르디움’은 현재 98%이상이 계약되었고 같은달 분양한 현대건설 ‘힐스테이트 평택2차’도 1천4백여세대 중 현재 97%계약 된 상태로 나머지 미분양 물량에 대한 문의도 꾸준히 오고 있다”고 말했다.

이런 가운데 대형건설사인 대우건설, 현대건설, GS건설, 포스코건설 등을 비롯한 11개 건설사가 올해 평택시에 물량을 대거 공급한다.

대우건설은 평택시 비전동 용죽도시개발지구 A4-1블록에 ‘평택 비전 2차 푸르지오’를 를 오는 3월에 분양한다. 지하 2층, 지상 18층~23층, 7개 동, 총 528가구 규모로 조성된다. 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡이하의 중소형이 전체의 약80%로 구성되었다. 앞서 분양한 ‘평택 비전 1차 푸르지오(761가구)’와 분양예정인 ‘평택 비전 3차 푸르지오(636가구)’까지 합하면 비전동 일대에 총 1925세대 규모의 ‘푸르지오’ 브랜드 타운이 형성될 예정이다.

포스코건설은 같은 달 평택시 소사벌택지지구 C-1블록에 ‘평택 소사벌 더샵(가칭)’을 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 19~25층, 9개 동, 총 817가구 규모로 조성된다. 전가구 전용면적 89~112㎡의 대형평면으로 구성될 예정이다. 5월엔 평택시 소사동 90번지 일원에 효성이 ‘평택 소사2지구 효성해링턴 플레이스’를 분양한다. 지하 2층~지상 30층, 32개 동, 총 3223가구 규모의 대단지로 조성된다. 전가구 59~84㎡의 중소형으로 구성된다.

GS건설은 오는 6월 평택시 동삭동 동삭2지구 일대에 ‘자이더익스프레스 3차(전용면적 59~101㎡ㆍ총 2323가구)’를 오는 6월에 공급한다. 현대건설은 평택시 세교동 세교지구3블록에 ‘힐스테이트 평택3차(전용면적 64~101㎡ㆍ총 542가구)’를 오는 9월에 분양한다. 10월에는 고덕국제신도시일대에 이지건설 ‘평택 고덕국제신도시 EGThe1(총 752가구)’와 코오롱글로벌’평택 고덕국제신도시 하늘채’(총 1800가구)가 공급될 예정이다.

강태욱 우리은행 부동산 자문위원은 “평택시장 개발호재가 인근 지역인 송탄·ㆍ오산ㆍ천안ㆍ아산 등 실수요자를 끌어 모으고 있어 향후 경기남부권 주택시장을 이끌어 갈 핵심 블루칩으로 떠오르고 있다”며 “미청약시장으로 관망수요자가 많고 올해 분양물량이 잇따르는 만큼 입지, 브랜드, 분양가, 설계, 규모 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 조언했다.


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