- 건국대, 세종대, 한양대 학생 6만 2천명 배후수요와 강남 접근성 좋아 눈길 - 7호선 어린이대공원역, 2·7호선 환승역 건대입구역 위치해 강남구청역 10분대 진입

[헤럴드경제]초 저금리 시대가 열리며 갈 곳 잃은 시중 부동자금이 수익형부동산으로 쏠리고 있다.

특히 교통이 편리하고 수요가 풍부한 지역 내 오피스텔 분양시장의 경우 투자자들의 관심이 집중되며 열기가 더욱 뜨겁다. 그 중 서울지역에서 최근 주가를 올리는 곳은 광진구 일대가 대표적이다.

광진구는 지하철 7호선과 2호선 환승역이 자리한 더블역세권으로 강남 10분대의 쾌속 교통망을 갖추고 있으며, 롯데백화점, 이마트, 롯데시네마 등의 복합쇼핑몰과 대형마트가 있는 건대상권을 포함하고 있어 입지적인 강점이 주목된다.

이러한 가운데 최근 견본주택을 개관한 ‘광진 캠퍼스시티’가 합리적인 분양가로 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

‘광진캠퍼스시티 오피스텔’은 오피스텔 규모로는 광진구에서는 제일 큰 세대수를 자랑한다. 광진 캠퍼스시티 오피스텔은 서울시 광진구 화양동 21-20 외 6필지에 지하3층~지상20층, 총 450실로 공급된다. 시공은 포스코A&C가 시행은 아시아신탁이 담당한다.

분양가는 1실 당 중도금 60% 전액 무이자, 최소 3천만원대에 투자할 수 있는 소형 주거용 오피스텔로 투자자들의 부담을 완화하였다. 이제는 정말 마지막으로 남아있는 호수 중에 최대한 로열층으로 분양받을 수 있는지가 관건이다

사실 부동산 투자에 초보들은 여러 가지 걱정들이 많다. 세금문제는 괜찮은 건지 공실은 없을지 공사 중에 문제가 생겨 내 돈이 위협받지는 않을지 걱정거리가 많지만 전문가와 상담해보면 그런 걱정들은 괜한 오해다.

한 사례로 인생 처음으로 투자를 시도하려하는 방학동에 거주중인 이 모씨(주부)는 “처음으로 부동산 투자에 관심을 갖고 오피스텔이 상가,아파트 보다 안정적인 임대수익과 소자본으로 투자하기 적절한 상품이라 판단해 알아보던 중 화양사거리 광진캠퍼스시티를 보고 욕심이 났다.” 며 “지금 분양 막바지인거 같은데 부동산들을 돌아보면서 측근에 있는 오피스텔들 시세보다 저렴하고 학기시즌에는 예약을 해야 할 정도로 오피스텔 공급이 부족한 상황 이여서 주저 없이 계약했다.”고 전했다.

분양관계자는 “오피스텔 희소가치가 높은 광진구 화양동 지역에 최근 금리인하의 상황까지 맞물리면서 투자자들이 부쩍 찾아오고 있다.”며 “최소 3천만원대면 투자가 가능한 소형 오피스텔이 급격하게 줄어들고 있다.”고 답했다.

문의 :　1661-9608