[헤럴드경제=김수한 기자]세종시의 중심상업지구인 2-4생활권과 접하고 있어 선호도가 높은 2-1생활권의 첫 분양이 시작된다.

한신공영과 제일건설은 26일 세종시 2-1생활권 P1구역 한신휴플러스 제일풍경채의 모델하우스를 열고 분양을 시작한다고 25일 밝혔다.

이 단지는 지하 2층~지상 29층, 49개동, 전용 59~135㎡ 총 2510가구로 구성된다. 2-1생활권에서 최대규모다. 면적별 공급규모는 59㎡ 297가구, 75㎡ 703가구, 84㎡ 618가구, 95㎡ 6가구, 97㎡ 283가구, 98㎡ 580가구, 104㎡ 10가구, 107㎡ 6가구, 117㎡ 1가구, 135㎡ 6가구 등이다.

이 단지는 특별건축구역으로 지정된 2-1생활권에서 행정중심복합도시건설청과 LH(한국토지주택공사)가 실시한 아파트 설계공모전 1위를 차지한 설계가 적용된다.

분양가는 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡ 당 평균 870만원대다. 최근 세종시 공공기관 이전이 마무리되고 학교, 학원가, 대형마트 등 생활인프라가 속속 갖춰지면서 시세가 3.3㎡당 1000만원을 넘는 단지들이 나타나고 있는 상황이다.

2-1 생활권은 작년 인기리에 완판된 2-2생활권과 함께 중심상업지역인 2-4생활권과 인접해 세종시에서 주거 선호도가 높은 지역으로 꼽힌다. 또한 중앙행정기관이 밀집한 1-5생활권과도 가까워 세종시에서 중앙행정타운과 중심상업지역 접근성이 모두 우수한 지역으로 기대를 모으고 있다.

세종시의 양대 교통축인 1번국도와 BRT(간선급행버스)노선이 가까워 대중교통을 이용하기 쉽고, 당진대전고속도로(서세종IC), 경부고속도로, 천안논산고속도로 등을 통해 타 지역 이동도 수월하다.

이 아파트는 장군산을 바라보는 입지에 단지 주변으로 근린공원과 어린이공원, 문화공원 등이 조성된다. 단지 남측으로 조성되는 문화공원에는 공기오염원을 저감해주고 도시 내 열섬현상을 완화해주는 탄소흡수가로와 저탄소공원이 조성될 예정이다.

단지 바로 옆에는 초, 중, 고교가 들어서며 공원 축을 따라 도보 통학이 쉽다.

이 아파트는 공모 당시 단지 내 공간활용과 프로그램 측면에서 좋은 평가를 받았던 부분을 반영해 조경과 커뮤니티 시설을 조성할 예정이다. 단지 내에는 하늘공원이란 이름의 휴게공간이 마련되고 단지 곳곳에 연못, 벽천 등의 수공간이 조성된다.

주민들이 공동으로 채소나 과일 등을 가꿀 수 있는 텃밭이 각 블록별로 제공된다. 피트니스센터와 골프연습장, 수영장, 실내체육관 등 지역체육센터에서 즐길법한 대규모 체육시설이 들어서며 입주민들을 위한 주민공동시설과 게스트하우스, 바이크스테이션 등도 조성된다.

가구별 평면은 59㎡와 84㎡ 등 일반적인 평면 이외에도 75㎡, 97㎡, 98㎡ 등 틈새평면을 주력평형으로 구성해 차별화했다.

총 9개 타입으로 구성된 전용 75㎡는 주로 4베이 판상형을 채택해 채광과 실용성을 강화했으며 발코니를 확장하면 중형아파트 못지 않은 공간 활용도를 자랑한다.

전용면적 84㎡는 총 5개 타입으로 마련되며 알파룸과 팬트리 공간, 멀티다이닝 등을 추가해 공간 활용성을 높였다. 이외에도 전용 100㎡를 초과하는 구 40평대 구입이 부담스러운 수요자들을 고려해 틈새평면인 전용 97㎡와 98㎡를 주력 평면으로 구성했다.

부부욕실 세면대 아래에는 기능성과 인테리어를 겸비한 세면대 일체형 하부장이 마련되고 샤워부스와 욕조를 동시에 설치해 고급스러운 호텔식 욕실 분위기를 연출했다. 이외에도 채광과 일조를 극대화하기 위해 전 가구의 98%를 남향으로 배치했으며 가구별 단열성능을 강화해 에너지 사용량을 최소화할 방침이다.

모델하우스는 세종시 대평동 264-1번지에 마련되며, 75㎡A, 84㎡A, 84㎡D, 97㎡, 98㎡ 등 5개 타입의 유니트를 관람할 수 있다. 입주는 2018년 3월 예정이다.