법무법인 세종 김중한 전문위원, 이석·김대식 파트너변호사 인터뷰

지난해 1조 이상 공모리츠 2건 상장 성공

“대기업 부동산 유동화…국민과 이익공유”

왼쪽부터 법무법인 세종 김대식 변호사와 이석 변호사, 김중한 전문위원 [제공: 법무법인 세종]
왼쪽부터 법무법인 세종 김대식 변호사와 이석 변호사, 김중한 전문위원 [제공: 법무법인 세종]

[헤럴드경제=이호·이세진 기자] "부동산을 증권화·유동화해 주식처럼 실시간 매매가 가능한 수단으로 탈바꿈한 '리츠(REITs)'가 국민의 새로운 투자수단으로 각광받을 수 있길 기대합니다."

김중한 법무법인 세종(이하 세종)의 전문위원(도시계획학 박사)과 이석, 김대식 파트너변호사는 3일 헤럴드경제와의 인터뷰에서 공모 리츠시장의 국민투자시대를 열겠다는 포부를 밝혔다.

파트너 및 실무 변호사 등 총 50명으로 구성된 세종 리츠팀은 2019년 6월에 꾸려졌다. 파트너 변호사가 15명이며, 특히 이 중 4명은 해외 거래에 정통한 시니어 외국변호사다. 국토교통부, 금융당국 출신의 전문가도 포진해 있으며, 김 위원도 국토부 사무관을 지냈다.

세종 리츠팀은 지난해 8월 총 자산규모 1조6000억원에 달하는 국내 최초 해외 오피스 상장리츠인 제이알글로벌리츠를 상장시켰고, 같은해 12월에는 총 자산 1조4000억원 규모의 국내 최초 물류 전문 상장리츠인 이에스알켄달스퀘어리츠도 상장시키는데 성공해 시장 주목을 받았다.

김 위원은 시중은행과 증권사를 거쳐 지난 2009년 국토부에 경력공채로 입사, 해외건설과 글로벌인프라펀드, 인프라벤처펀드 등의 업무를 관할했다. 이후 국내 리츠 제도 안착에 기여했고, 이제는 세종의 리츠 사업 활성화에 일조하고 있다.

김 위원은 "리츠를 통해 국민들도 공모라는 절차를 통해 투자 기회를 균등하게 가질 수 있도록 시장을 활성화하는 것이 목표"라고 말했다.

리츠팀의 그룹장을 맡고 있는 이 변호사는 "사실 리츠가 활성화되기 전까지는 일반 국민들이 부동산에 투자할 수 있는 수단은 집 밖에 없었다"면서도 "공모리츠는 일반 주식과 같이 거래가 편리하고, 펀드와 달리 쓰임새도 다양하기 때문에 앞으로 리츠시장을 더욱 주목해야 한다"고 강조했다.

리츠팀에서 금융분야를 담당하고 있는 김 변호사는 "세종 리츠팀이 지난해 상장시킨 제이알글로벌리츠를 우리 국민들이 사는 순간 벨기에 오피스빌딩에 직접 투자해 빌딩 수익을 나눠 가질 수 있다는 점에서 새로운 투자수단을 활성화시킨 것 같아 보람을 느낀다"고 말했다.

향후 리츠시장에 대해 김 위원은 대기업들이 부동산 자산을 공모리츠로 유동화해 수익을 국민과 나누고, 유동성을 확보한 대기업은 기술개발과 신사업 진출 등 탄탄한 영업기반을 마련한다는 선순환 구조가 펼쳐질 것이라 내다봤다.

김 위원은 "최근 신규 자산관리회사(AMC)가 많이 생겨나고 있다"며 "기업들의 고유자산들이 리츠를 통해 유동화시장에 많이 공급될 것으로 기대된다"고 설명했다.

number2@heraldcorp.com