전용 84㎡A서 최고 89.6대 1

[헤럴드경제=양영경 기자] 이전보다 강화된 거주기간과 재당첨 제한 기준을 처음으로 적용 받은 서울 강서구 화곡동 ‘우장산숲 아이파크’의 1순위 청약 경쟁률이 평균 66.15대 1을 기록했다.

13일 한국감정원에 따르면 전날 1순위 당해지역 청약을 진행한 ‘우장산숲 아이파크’는 150가구 모집에 9922명이 청약해 평균 66.15대 1의 경쟁률을 나타냈다. 최고 경쟁률은 89.6대 1로, 15가구 모집에 2175명이 몰린 전용 84㎡A 주택형에서 나왔다.

서울 강서구 화곡동 1027-50번지 일대 ‘우장산숲 아이파크’ [HDC현대산업개발]
서울 강서구 화곡동 1027-50번지 일대 ‘우장산숲 아이파크’ [HDC현대산업개발]

주택형별로는 ▷59㎡A 65.33대 1 ▷59㎡B 66.4대 1 ▷59㎡C 74대 1 ▷74㎡ 41.83대 1 ▷84㎡A 89.6대 1 ▷84㎡B 63.97대 1 ▷84㎡C 63.23대 1을 기록했다. 앞서 진행한 특별공급 청약에서도 92가구 모집에 3253명이 청약해 평균 35.36대 1의 경쟁률을 보였다.

이 단지는 지난달 개정된 주택공급규칙에 따라 서울에 2년 연속 거주해야 우선 공급대상이 된다. 당첨되면 향후 10년간 서울 아파트 청약에 재당첨될 수 없다. 이는 지난달 17일 이후 입주자모집공고를 낸 단지부터 적용됐다.

이런 가운데서도 서울 역세권 아파트에 억 단위 시세차익이 기대된다는 점에서 수요자들이 대거 몰린 것으로 보인다. 이 단지는 지하철 5호선 화곡역과 우장산역 역세권 단지다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2679만원으로, 전 주택형이 9억원을 넘지 않아 중도금 대출을 받을 수 있다. 전용 84㎡가 최대 8억9996만원인데 인근에 지난 2015년 입주한 ‘강서힐스테이트’ 전용 84㎡의 시세와 비교하면 2억원 가량 저렴하다.

이 단지는 오는 20일 당첨자를 발표하고, 내달 1~4일 4일간 정당계약을 진행한다. 입주 예정일은 2022년 10월이다.