서울 강남구 대치동 일대 아파트 밀집지역의 모습. [연합뉴스]
서울 강남구 대치동 일대 아파트 밀집지역의 모습. [연합뉴스]

[헤럴드경제] 정부의 민간택지 분양가 상한제 시행과 조정대상지역 해제를 앞두고 전국 주택 거래가 전 달에 비해 30% 가까이 늘어난 것으로 나타났다.

24일 국토교통부에 따르면 10월 전국 주택 매매 거래량은 8만2393건으로 전월 6만4088건 대비 28.6% 늘어났다. 지난해 같은 기간(9만2566건)에 비해 11% 줄어든 것이다.

10월 주택 거래량은 10월에 신고된 건수다. 현행 법령상 주택 계약일로부터 60일 이내에 신고하게 돼 있다. 수도권에서는 분양가 상한제 등 정부의 규제가 예고됨에 따라 규제 시행 전 거래하려는 수요가 몰렸고, 지방에선 조정대상지역 해제 등 주택경기 부양에 대한 기대감으로 거래량이 증가한 것으로 보인다.

지역별로 서울의 거래량은 1만4145건으로 전달 1만1779건 대비 20.1% 늘었고, 수도권 거래량은 4만2465건으로 전달(3만3335건)보다 27.4% 증가했다. 지방의 주택 거래량도 3만9928건으로 전달(3만753건) 대비 29.8% 늘었다.

부산의 거래량은 4900건으로 전달(3887건)보다 26.1% 증가했고, 광주는 2817건으로 전달(2147건) 대비 31.2% 거래량이 늘었다.

작년 동월과 비교했을 때 서울 거래량은 24.7%, 수도권은 22.5% 각각 줄었고 지방은 5.8% 증가한 것으로 파악됐다.

10월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량은 17만304건으로 전달 14만8301건보다 14.8% 늘어난 것으로 집계됐다. 작년 같은 달(17만2534건)에 비해선 1.3% 줄어든 것이다.

전월세 거래량 중 월세비중은 37.9%로 전달(41.5%) 대비 3.6% 포인트 감소했고 작년 동월(38.5%)에 비해 0.6%포인트 내려갔다.