변동률 0.32% 올 최저치 서울 아파트값 변동률이 올 들어 가장 낮은 수치를 기록했다. 정부의 재건축 안전진단 기준 강화와 서울시의 관리처분계획인가 시점 조정방침이 잇따라 발표되면서 추격매수세가 줄어든 결과다.

2일 부동산114에 따르면 서울 아파트값 변동률은 0.32%를 기록하며 3주째 상승폭이 줄었다. 여전히 매도자 우위 시장이지만, 단기간에 오른 집값에 대한 부담과 정부의 규제 기조에 관망세가 짙어졌다는 분석이다.

서성권 부동산114 선임연구원은 “재건축 조합원 지위 양도 제한과 초과이익환수 시행에 이어 안전진단 강화와 서울시의 이주시기 조정이 발표된 영향이 컸다”며 “단기간 급등한 아파트값에 매수자들이 피로감을 보여 당분간 매매시장은 진정된 모습을 이어갈 것”이라고 분석했다.

서울에선 광진구(0.85%)의 상승폭이 가장 높았다. 광장극동2차, 광장힐스테이트 등이 최대 5000만원 오른 가격에 거래됐다. 성동(0.73%)은 뉴타운이나 도심 접근성이 좋은 새 아파트를 찾는 매수세가 이어졌다. 하왕십리동 왕십리센트라스, 왕십리자이 등이 2500만원~5000만원 올랐다.

송파(0.65%)는 잠실동 리센츠와 신천동 잠실파크리오, 문정동 올림픽훼밀리타운 등이 5000만원 오른 가격에 거래됐다. 매수세는 줄었지만, 2월까지 오른 시세가 반영되면서 상승세를 유지했다.

신도시는 판교(0.50%), 분당(0.19%), 평촌(0.16%), 광교(0.10%), 일산(0.04%), 중동(0.03%) 순으로 상승했다. 특히 판교는 판교역 일대의 봇들마을과 백현마을의 수요가 꾸준한 가운데 매물이 많지 않아 호가가 오르고 있다. 평촌은 역세권 위주로 시세가 상승하며 호계동 목련동아가 500만원~1000만원 상승했다.

정찬수 기자/


andy@heraldcorp.com